임차인들은 잘 알려진 회사들이 임대료를 커버하는 AI 분야 직원들과 경쟁해야 한다는 사실에 불만을 품을 것이다. 더욱 답답한 것은 이 AI 업체들이 ‘프랫 하우스’같이 보이는 작업장을 만들기 위해 이런 방식을 사용하는 것이다. 수개월 전부터 우리는 샌프란시스코의 임대료가 전국에서 가장 빠르게 상승하고 있다는 것을 알고 있었으며, 이는 주로 AI 붐이 원인이다. 최근 뉴욕 타임스는 AI 회사들이 어떻게 임대 시장을 조작하여 직원들에게 이익을 주는지 분석했으며, 어떤 경우에는 월 임대료로 1, 000달러의 수당을 제공하거나, 벤처 캐피털로 풍부한 예산에서 직접 임대료를 지불하는 사례도 있다. 어떤 AI 회사가 직원들에게 무료 아파트를 제공하는가?바로 ‘Cluely’라는 ‘모든 것을 속이기’ 앱이며, 22세의 아이비리그 중퇴 CEO Roy Lee가 이끄는 회사이다. "사무실에 가는 것은 거실로 걸어가는 것처럼 느껴져야 하며, 그래서 우리는 정말로 사람들이 가까이 있기를 원한다"고 Lee는 뉴욕 타임스에 말했다. "나는 프랫 하우스를 짓고 싶고, 사람들은 프랫 하우스로 통근하지 않는다. " 이 말은 22세의 아이비리그 중퇴자가 1, 500만 달러의 투자금을 받아 만든 말이다. 관련 건물은 아마도 여러 문 앞에 위치한 퀸시(Quincy)일 것으로 보이며, 이는 스트라다 인베스트먼트 그룹의 포트폴리오에 속한 곳으로, 타임스에 이와 같은 협약을 확인해 준 바 있다. 이처럼 ‘무료 임대’와 임대료 수당 제공은 이미 아파트 공개 방문에도 영향을 미치고 있다. 타임스는 AI 직원들이 방문 시 ‘현금 봉투’를 들고 오는 사례를 보도했으며, 한 지원자는 즉석에서 7, 000달러의 보증금을 지불하겠다고 제안하기도 했다. 이로 인해 기술 업계 또는 부유하지 않은 대부분의 샌프란시스코 임차인들에게는 문제가 생기고 있다. 타임스와의 인터뷰에서 여행사에 다니는 임차인은 2022년 이후 두 번 이사했다고 말했다.

그녀는 최근의 이사는 매우 달라졌으며, 오픈 하우스에 최대 20명의 지원자가 몰리고 자주 당일 거절당한다고 했다. "모든 것을 제대로 하는 것 같은데—직장을 가지고 있고, 신용카드 빚도 갚고 있는데도—내가 원하는 수준의 사람들에 속하지 않는 것 같아 답답했다"고 그녀는 말했다. 타임스는 코스타(CoStar) 데이터를 사용해 샌프란시스코의 평균 월세를 3, 315달러로 추정한다. Z illow와 Zumper는 이를 더 높게 잡아 3, 645달러에서 3, 650달러 정도로 보고 있다. 이러한 평균치는 대개 새롭고 큰 아파트를 기준으로 하며, 공용 임대료가 공개된 곳이 주를 이룬다. 오래된 건물이나 유닛 수가 적은 건물은 포함되지 않는다. 이 AI 혜택은 대부분 직장과 매우 가까운 아파트에 국한되어 있다. 한 회사는 월 1, 000달러의 수당을 제공하면서, 10분 이내 도보 거리 내에 사는 직원에게만 제한했으나, 설립자는 최근 SoMa로 이전한 후 아직 아무도 수당을 받아들인 적이 없다고 인정했다. 타임스는 Mission Bay와 SoMa를 AI 부문의 핵심 지역으로 지목하고 있다. 그래서 만약 아파트를 찾고 있다면, 이들 지역에서는 어려움을 겪을 가능성이 높다. 아마도 더 멀리 떨어진 지역, 예를 들어 Visitacion Valley나 Excelsior와 같은 곳을 고려해야 할 것이다. 이들은 ‘모든 것을 속이기’ 앱의 본사와는 멀리 떨어진 곳들이다. 관련 기사: SF의 임대료가 전국에서 가장 빠르게 오르고 있으며, AI 산업이 큰 역할을 하고 있다 [SFist]