Орендарі згорять від розчарування, дізнавшись, що їм доведеться конкурувати з працівниками сектору штучного інтелекту, чия добре фінансована компанія покриває їхню оренду. Ще більшим розчаруванням стає те, що ці AI-компанії роблять це для створення робочих місць, які більше нагадують «фратерські доми». Місяцями відомо, що оренда в Сан-Франциско зростає найшвидше в країні, переважно через бум штучного інтелекту. Останнім часом The New York Times проаналізувала, як компанії з AI маніпулюють ринком оренди в інтересах своїх працівників, іноді пропонуючи stipенді вартістю 1000 доларів на місяць або прямо платячи за оренду з їхнього бюджету, наповненого венчурним капіталом. Яка саме AI-компанія забезпечує працівників безкоштовним житлом?Це Cluely, додаток, який називають «зрадником у всьому», очолюваний 22-річним керівником з Івлєїджу Рай Лі, що покинув університет. «Йти до офісу має бути так само просто, як йти до вашої кімнати, тому ми справді хочемо, щоб люди були ближче», — сказав Лі для The New York Times. «Я прагну створити фратерський дім, і ти не їдеш на роботу до фратерського дому». Ці слова належать 22-річному випускнику Івлєїджу з 15 мільйонами доларів інвестиційних коштів. Ймовірно, будівля, про яку йдеться, — це Quincy, що всього за кілька дверей від офісу Cluely і є частиною портфоліо групи інвестицій Strada, яка підтвердила цю угоду для Times. Такі «безкоштовні оренди» та стапендні домовленості вже впливають на презентаційні дні квартир. За даними The Times, працівники AI приходять на перегляди з «конвертами готівки», а один кандидат пропонує внести депозит у 7000 доларів одразу на місці. Це створює проблеми для більшості орендарів у Сан-Франциско, які не працюють у технологічному секторі або не мають статків.

Журналісти з Times поспілкувалися з орендарем, що працює у туристичній компанії і переїжджала двічі з 2022 року. Вона описала свій останній переїзд як радикально відмінний, з до 20 кандидатами на кожному відкритому показі та часто відмовами в той самий день. «Була розчаровуючою відчувати, що ти робиш усе правильно — тримаєш роботу, платиш за кредитки — але все одно не входиш у ту демографію, яка може собі дозволити бажане», — сказала вона для Times. За даними CoStar, середньомісячна оренда у Сан-Франциско становить близько 3315 доларів. Zillow і Zumper оцінюють її вищою — близько 3645–3650 доларів на місяць. Ці середні значення зазвичай стосуються нових, великих квартир із публічно вказаними цінами, тоді як старі будівлі з меншим числом квартир за суттю мають нижчі ціни. Переваги AI-компаній здебільшого поширюються на квартири дуже близько до роботи. Компанія, що пропонує щомісячну stipендію в 1000 доларів, обмежує її працівниками, які живуть у межах десятихвилинної ходьби; однак засновник визнає, що з часом ніхто не скористався цією можливістю після переїзду до SoMa. The Times зазначає, що Mission Bay і SoMa — це гарячі райони AI-сектора. Якщо ви шукаєте квартиру, у цих районах вам швидше за все доведеться стикнутися з труднощами. Можливо, доведеться розглянути райони подалі, наприклад Visitacion Valley або Excelsior — місця, не розташовані біля офісу додатка «зрадник у всьому».