أنهى شركة أي مكان للعقارات عامًا مليئًا بالأخبار بتقرير أرباح الربع الثالث الذي أظهر زخمًا قويًا وتطورات في الذكاء الاصطناعي، بينما تستعد لدمجها المستقبلي مع شركة كومباس. امتنع التنفيذيون عن قبول الأسئلة أو تقديم توجيهات مستقبلية، لكن تصريحات المدير التنفيذي رايان شنايدر التي أعدها التأكيد على اتفاقية الدمج التاريخية مع أكبر شركة وساطة في القطاع. قال شنايدر خلال مكالمة مع المستثمرين في 4 نوفمبر: «يعزز الدمج المقترح مع كومباس مسارنا من خلال توحيد اثنتين من أكثر المنظمات ابتكارًا واحترامًا في مجال العقارات. » وأضاف: «نتوقع بناء منصة يُزدهر فيها الوكلاء، والمكاتب الفرعية، والموظفون مع تقديم قيمة أكبر للمشترين والبائعين على حد سواء. » ويعد هذا هو أول تقرير أرباح لشركة أي مكان بعد إعلانها عن دمجها بالكامل مع كومباس، وهو صفقة من المتوقع أن تُغلق في النصف الثاني من عام 2026، رهناً بموافقات المساهمين والسلطات التنظيمية. وأبلغت الشركة عن زيادة في الإيرادات بنسبة 6% لتصل إلى 1. 6 مليار دولار، مدفوعة بارتفاع حجم الصفقات، والنمو في مبيعات الرفاهية، والاحتفاظ القوي بالوكلاء على مستوى الشبكة. أبرز معالم الشركة قال شنايدر: «نحن نبني زخمًا عبر مجالات نمو متعددة، ونحوّل تجربة المعاملات من خلال الابتكار والذكاء الاصطناعي التوليدي، مقدمين حلولًا أفضل، وأسرع، وأقل تكلفة. » وفي الربع الثالث، قدمت شركة أي مكان أداة مدعومة بالذكاء الاصطناعي تُمكّن من استيراد اتفاقيات الإدراج مباشرة إلى أنظمتها، مما يقلل وقت الإدخال من 10-15 دقيقة إلى دقيقة واحدة فقط. وأضاف: «نطبق التقنية نفسها على جانب المشتري، مما يتيح لنا تحويل اتفاقيات الشراء، التي كانت تُعد سابقًا مخاطرة سوقية، إلى فرصة لإبراز عروض خدماتنا المميزة. » وأشارت المديرة المالية شارلوت سيمونيلي إلى مبادرات خفض التكاليف المستمرة، معلنة عن وفورات بلغت 67 مليون دولار مع توقع الوصول إلى هدف 100 مليون دولار بحلول 2025. الأرقام الرئيسية - الإيرادات: 1. 6 مليار دولار، بزيادة 6% على أساس سنوي. - أرباح EBITDA التشغيلية: 100 مليون دولار، بانخفاض 8 ملايين دولار على أساس سنوي، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى زيادة نفقات الحوافز طويلة الأ term المرتبطة بارتفاع سعر السهم. - التدفق النقدي الحر: 92 مليون دولار، بانخفاض 7 ملايين دولار عن العام السابق. - حجم الصفقات المغلقة: زاد بنسبة 7% على أساس سنوي، متفوقًا على نمو السوق الذي تحققته الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين بأكثر من نقطتين مئويتين. - مبيعات الرفاهية: زادت بنسبة 12% مقارنة بالعام السابق؛ حيث تم بيع 345 منزلًا بسعر 10 ملايين دولار أو أكثر، بزيادة قدرها 30% مقارنة بالربع الثالث من 2024.

- احتفاظ الوكلاء: بنسبة 95% بين أعلى 50% من الوكلاء المنتجين، وهو أحد أعلى المعدلات التي حققتها الشركة حتى الآن. - قطاع المستشارين: أرباح EBITDA التشغيلية السلبية بمقدار 11 مليون دولار (دون تغيير عن العام السابق)، مع هامش أساسي قدره 6%، باستثناء المدفوعات بين الشركات. - إيرادات العنوان وال escrow: زادت بنسبة 7% على أساس سنوي، استجابة لارتفاع حجم الصفقات. - إيرادات الامتيازات: ارتفعت بنسبة 2% على أساس سنوي، مع انضمام 13 شركة فرعية جديدة في الولايات المتحدة وتوسعة دولية واحدة. تطورات إضافية بينما استحوذ دمج كومباس على معظم الاهتمام، قامت شركة أي مكان أيضًا بخطوات ملحوظة في الربع. عاد سكوت دوركين، المدير التنفيذي السابق لشركة دوغلاس إيليمان، إلى شركة كوركوران في أكتوبر، مِلكية مهمة لإحدى علاماتها الفاخرة الرائدة. بعد أن قضى ما يقرب من 27 عامًا في كوركوران قبل انتقاله إلى إيليمان في 2025، عاد دوركين ليعمل كوسيط مشارك مقره في مكتب كوركوران في الجانب الشرقي من مدينة نيويورك.