Anywhere Real Estate завърши годината, изпълнена с новини, с кратък отчет за трето тримесечие, който показва силен напредък и развития в сферата на изкуствения интелект, като подготовка за бъдещата му интеграция с Compass. Мениджърите избегнаха да задават въпроси или да дават прогнози за бъдещето, но изказванията на изпълнителния директор Райън Шнайдер подчертаха важността на споразумението за сливане с най-голямата брокерска фирма в индустрията. „Предложеното сливане с Compass напредва тази посока, като обединява две от най-иновативните и уважавани организации в областта на недвижимите имоти“, заяви Шнайдер по време на инвеститорски разговор на 4 ноември. „Очакваме да изградим платформа, където агентите, франчайзите и служителите ще процъфтяват, докато предоставяме още по-голяма стойност на купувачите и продавачите на домове. “ Това е първият отчет за приходи на Anywhere след обявяването на сливането му изцяло чрез акции с Compass, сделка, за която се очаква да бъде финализирана през втората половина на 2026 г. , при условие одобрение от акционерите и регулаторните органи. Компанията отчете увеличение на приходите с 6% до 1. 6 милиарда долара, благодарение на по-високи обеми на транзакции, растеж във високия сегмент на продажбите на луксозни имоти и силно задържане на агенти в цялата мрежа. Акценти на компанията „Изграждаме ускорение в няколко области на растеж, трансформирайки процеса на сделки чрез иновации и генерирано изкуствен интелект, предоставяйки по-добри, по-бързи и по-икономични решения, “ заяви Шнайдер. През третото тримесечие, Anywhere представи AI-инструмент, който директно внася договорите за листинг в системите им, намалявайки времето за въвеждане от 10-15 минути до само 60 секунди. „Прилагаме същата технология и при купувачите, “ добави той. „Това ни позволява да преобразуваме договорите на купувачите, които досега се считаха за пазарен риск, в възможност да подчертаем нашите отличителни услуги. “ Финансовият директор Шарлот Симонели отбеляза продължаващи инициативи за намаляване на разходите, като съобщи за спестяване от 67 милиона долара с перспектива за постигане на цел от 100 милиона долара до 2025 г. Ключови цифри - Приходи: 1. 6 милиарда долара, растеж от 6% спрямо предходната година. - Оперативен EBITDA: 100 милиона долара, намаление с 8 милиона спрямо предходната година, главно поради увеличени разходи за дългосрочно стимулиране, свързани с поскъпването на акциите. - Свободен паричен поток: 92 милиона долара, намаление с 7 милиона спрямо предходната година. - Обем на закрыти сделки: увеличение с 7% спрямо предходната година, надвишавайки растежа на пазара, стимулиран от Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти, с над две процентни пункта.

- Продажби в сегмента луксозни имоти: увеличение с 12% спрямо предходната година; продадени 345 имота на цена от 10 милиона долара и нагоре, с ръст от 30% в сравнение с третото тримесечие на 2024 г. - Задържане на агенти: 95% сред най-успешните 50% агенти, едно от най-високите нива в историята на компанията. - Консултантски сегмент: оперативен EBITDA на отрицателни 11 милиона долара (без промяна спрямо предходната година), с марж от 6%, ако не се вземат предвид плащанията между дружествата. - Приходи от титли и ескроу: увеличение с 7% спрямо предходната година, поради по-високи обеми на транзакциите. - Приходи от франчайзинг: ръст с 2% спрямо предходната година, с 13 нови франчайзополучатели в САЩ и едно международно разширение. Допълнителни развития Докато сливането с Compass привлече най-голямо внимание, Anywhere предприе и други значими стъпки през тримесечието. Бившият изпълнителен директор на Douglas Elliman, Скот Дъркин, се върна в Corcoran през октомври – важна придобивка за един от водещите луксозни брандове на Anywhere. Дъркин, който прекарва почти 27 години в Corcoran преди да премине към Elliman през 2025 г. , се върна като асоцииран брокер и работи в офиса на Corcoran в East Side, Ню Йорк.