Anywhere Real Estate va tancar un any ple de novetats amb un breu informe de resultats del tercer trimestre que mostrava un fort impuls i avanços en intel·ligència artificial, mentre es prepara per a la seva futura integració amb Compass. Els directius van evitar respondre preguntes o proporcionar orientacions de futur, però les paraules preparades del CEO Ryan Schneider van destacar l’acord històric de fusió amb la major corredoria de l’industria. “La fusió proposada amb Compass avança en aquest camí unint dues de les organitzacions més innovadores i respectades en el sector immobiliari, ” va declarar Schneider durant una trucada amb inversors el 4 de novembre. “Preveiem construir una plataforma on agents, franquiciats i empleats puguin prosperar mentre n’oferim un valor encara superior als compradors i venedors de cases. ” Aquest va ser el primer informe de resultats d’Anywhere des que va anunciar la seva fusió només amb accions amb Compass, una transacció que s’espera tancar a la segona meitat de 2026, subjecte a l’aprovació dels accionistes i reguladors. L’empresa va informar d’un augment del 6% en els ingressos fins a 1. 600 milions de dòlars, impulsat per un major volum de transaccions, l’augment en vendes de luxe i una forta retenció d’agents a tota la seva xarxa. Aspectes destacats de l’empresa “Estem construint impuls en diverses àrees de creixement, transformant l’experiència de les transaccions mitjançant la innovació i la IA generativa, oferint solucions millorades, més ràpides i més econòmiques, ” va dir Schneider. Al tercer trimestre, Anywhere va introduir una eina habilitada per IA que importa directament els contractes de llistat als seus sistemes, reduint el temps d’entrada de 10-15 minuts a només 60 segons. “Estem aplicant la mateixa tecnologia a la banda de compradors, ” va afegir. “Això ens permet transformar els contractes de compradors, que abans es consideraven un risc de mercat, en una oportunitat per destacar els nostres serveis singulars. ” La directiva financera Charlotte Simonelli va destacar les iniciatives de reducció de costos en curs, informant d’un estalvi de 67 milions de dòlars amb una trajectòria per assolir els 100 milions de dòlars de metres per 2025. Eines claus - Ingressos: 1. 600 milions de dòlars, un augment del 6% any rere any. - EBITDA operatiu: 100 milions de dòlars, un descens de 8 milions respecte a l’any anterior, principalment per l’increment de les despeses d’incentius a llarg termini relacionades amb l’augment del preu de l’acció. - Flux de caixa brut: 92 milions de dòlars, un descens de 7 milions respecte a l’any anterior. - Volum de transaccions tancades: augment del 7% respecte l’any anterior, superant en més de dues puntades percentuals el creixement del volum de mercat de la National Association of Realtors.

- Vendes de luxe: un increment del 12% respecte l’any anterior; es van vendre 345 cases per preus de 10 milions de dòlars o més, un augment del 30% comparat amb el tercer trimestre de 2024. - Retenció d’agents: 95% entre els 50% d’agents amb millor rendiment, un dels índexs més alts de la companyia fins ara. - segment d’assessors: EBITDA operatiu de -11 milions de dòlars (iugualt que l’any anterior), amb un marge subjacent del 6%, excloent els pagaments intercompany. - ingressos per títols i fites: un augment del 7% respecte l’any anterior, reflectint un major volum de transicions. - ingressos per franquícies: augment del 2% respecte l’any anterior, amb 13 nous franquiciats a EUA i una expansió internacional d’una franquícia. Altres avanços Tot i que l’adquisició amb Compass va captar la major atenció, Anywhere també va fer altres moviments destacats durant el trimestre. El màxim responsable de Douglas Elliman, Scott Durkin, va tornar a Corcoran a l’octubre, una adquisició significativa per a una de les marques de luxe de renom d’Anywhere. Durkin, que va passar gairebé 27 anys a Corcoran abans de passar a Elliman el 2025, es va reincorporar com a associat corredor amb seu a l’oficina de Corcoran a l’East Side de Nova York.