Anywhere Real Estate afrundede et fyldt år med en kort tredje kvartalsrapport, der viste stærk momentum og udvikling inden for kunstig intelligens, da de forbereder sig på den fremtidige integration med Compass. Ledelsen undlod at tage spørgsmål eller give vejledninger forudsigende fremad, men CEO Ryan Schneider lagde vægt på de forberedte bemærkninger, der fremhævede den banebrydende fusion aftale med branchens største mæglerfirma. „Den foreslåede fusion med Compass fremmer denne rejse ved at forene to af de mest innovative og respekterede organisationer inden for ejendomsmarkedet, “ sagde Schneider under en investorkonference den 4. november. „Vi forventer at opbygge en platform, hvor agenter, franchise-tagere og medarbejdere trives, samtidig med at vi leverer endnu større værdi til boligkøbere og sælgere. “ Dette var Adds Real Estate’s første resultatrapport siden annonceringen af sin alt-aktie fusion med Compass, en transaktion, der forventes afsluttet i andet halvår 2026, afhængigt af aktionær- og regulatorgodkendelser. Virksomheden rapporterede en omsætningsstigning på 6% til 1, 6 milliarder dollars, drevet af højere transaktionsvolumen, vækst i luksussalg og stærk fastholdelse af agenter gennem hele netværket. Virksomhedshøjdepunkter „Vi opbygger momentum på tværs af flere vækstområder, transformer transaktionsoplevelsen gennem innovation og generativ AI, og leverer bedre, hurtigere og mere omkostningseffektive løsninger, “ sagde Schneider. I tredje kvartal introducerede Anywhere et AI-drevet værktøj, der importerer salgsaftaler direkte i deres systemer, hvilket reducerer indtastningstiden fra 10-15 minutter til kun 60 sekunder. „Vi anvender den samme teknologi på købersiden, “ tilføjede han. „Dette giver os mulighed for at transformere køberaftaler, der tidligere blev betragtet som en markedsrisiko, til en mulighed for at fremhæve vores enestående serviceudbud. “ CFO Charlotte Simonelli bemærkede igangværende omkostningsbesparelsesinitiativer, der rapporterede 67 millioner dollars i besparelser med en målsætning om at nå 100 millioner dollars i 2025. Nøglefigurer - Omsætning: 1, 6 milliarder dollars, en stigning på 6% sammenlignet med sidste år. - EBITDA fra drift: 100 millioner dollars, et fald på 8 millioner dollars i forhold til sidste år, hovedsageligt på grund af øgede incitamentsudgifter relateret til aktiekursstigning. - Fri cash flow: 92 millioner dollars, en nedgang på 7 millioner dollars sammenlignet med sidste år.

- Lukket transaktionsvolumen: Stigning på 7% i forhold til sidste år, hvilket overgår National Association of Realtors’ vækst i markedets volumen med over to procentpoint. - Luksussalg: En stigning på 12% i forhold til sidste år; 345 boliger prissat til 10 millioner dollars eller mere blev solgt, en stigning på 30% sammenlignet med tredje kvartal 2024. - Agentfastholdelse: 95% blandt de 50% bedste producenter, en af virksomhedens højeste hidtil. - Rådgiversegment: Drifts-EBITDA på negativ 11 millioner dollars (uændret i forhold til sidste år), med en underliggende margen på 6%, eksklusiv koncerngældsbetalinger. - Titel- og depositoregnskabsomsætning: En stigning på 7% sammenlignet med sidste år, hvilket afspejler større transaktionsvolumener. - Franchiseomsætning: En stigning på 2% i forhold til sidste år, med 13 nye franchisegivere i USA og én international franchiseudvidelse. Yderligere udviklinger Selvom Compass-fusionen var det mest opmærksomme emne, foretog Anywhere også andre bemærkelsesværdige tiltag i kvartalet. Den tidligere CEO for Douglas Elliman, Scott Durkin, vendte tilbage til Corcoran i oktober, en betydelig erhvervelse for et af Anywhere’s flagskibs brands inden for luksusejendomme. Durkin, der tilbragte næsten 27 år hos Corcoran, før han gik over til Elliman i 2025, genindtrådte som associate broker med udgangspunkt i Corcorans kontor på East Side i New York City.