Anywhere Real Estate beendete ein ereignisreiches Jahr mit einem kurzen Quartalsbericht zum dritten Quartal, der eine starke Dynamik und Entwicklungen im Bereich künstliche Intelligenz zeigte, während das Unternehmen sich auf die zukünftige Integration mit Compass vorbereitet. Die Führungskräfte verzichteten auf Fragen oder eine Prognose für die Zukunft, aber CEO Ryan Schneider hob in seiner vorbereiteten Stellungnahme das wegweisende Fusionsabkommen mit dem größten Maklernetz der Branche hervor. „Die vorgeschlagene Fusion mit Compass schreitet voran, indem sie zwei der innovativsten und respektiertesten Organisationen im Immobilienmarkt vereint“, sagte Schneider während eines Investorengesprächs am 4. November. „Wir erwarten den Aufbau einer Plattform, auf der Makler, Franchisenehmer und Mitarbeiter gedeihen können, während wir gleichzeitig einen noch größeren Mehrwert für Käufer und Verkäufer von Häusern schaffen. “ Dies war das erste Ergebnisbericht von Anywhere seit der Ankündigung der Eigenkapitalfusion mit Compass, einer Transaktion, die voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2026 abgeschlossen wird, vorbehaltlich der Zustimmung der Aktionäre und Regulierungsbehörden. Das Unternehmen meldete einen Umsatzanstieg von 6 % auf 1, 6 Milliarden Dollar, angetrieben durch höhere Transaktionsvolumina, Wachstum im Luxussektor und eine starke Bindung von Maklern im gesamten Netzwerk. Unternehmens-Highlights „Wir bauen Schwung in mehreren Wachstumsbereichen auf, verändern das Transaktionserlebnis durch Innovation und generative KI und bieten bessere, schnellere und kosteneffizientere Lösungen“, sagte Schneider. Im dritten Quartal führte Anywhere ein KI-gestütztes Tool ein, das Listenvereinbarungen direkt in die Systeme importiert und die Eingabedauer von 10–15 Minuten auf nur 60 Sekunden reduziert. „Wir setzen dieselbe Technologie auch auf der Käuferseite ein“, fügte er hinzu. „Dadurch können wir Käufervereinbarungen, die früher als Marktrisiko galten, in eine Gelegenheit verwandeln, um unsere einzigartigen Serviceangebote hervorzuheben. “ CFO Charlotte Simonelli betonte laufende Kostensenkungsmaßnahmen, die Einsparungen von 67 Millionen Dollar erzielten, mit einer Zielsetzung von 100 Millionen Dollar bis 2025. Schlüsselzahlen - Umsatz: 1, 6 Milliarden Dollar, ein Anstieg von 6 % im Jahresvergleich. - Operatives EBITDA: 100 Millionen Dollar, ein Rückgang um 8 Millionen Dollar im Jahresvergleich, hauptsächlich bedingt durch erhöhte langfristige Incentive-Aufwendungen im Zusammenhang mit Aktienkurssteigerungen. - Freier Cashflow: 92 Millionen Dollar, ein Rückgang um 7 Millionen Dollar gegenüber dem Vorjahr.

- Abgeschlossene Transaktionsvolumina: Steigerung um 7 % gegenüber dem Vorjahr und übertraf das Wachstum des Marktes der National Association of Realtors um mehr als zwei Prozentpunkte. - Luxussales: Plus 12 % im Jahresvergleich; 345 Häuser im Wert von 10 Millionen Dollar oder mehr wurden verkauft, ein Anstieg um 30 % im Vergleich zum dritten Quartal 2024. - Maklerbindung: 95 % bei den besten 50 % der produzierenden Makler, eine der höchsten Raten des Unternehmens bis dato. - Beratersegment: Betriebliches EBITDA von -11 Millionen Dollar (unverändert im Jahresvergleich), mit einer zugrunde liegenden Marge von 6 %, ohne Intercompany-Zahlungen. - Einnahmen aus Titeln und Treuhand: Plus 7 % im Jahresvergleich, bei höherem Transaktionsvolumen. - Franchiseeinnahmen: Anstieg um 2 % im Jahresvergleich, mit 13 neuen Franchise-Nehmern in den USA und einer internationalen Franchise-Expansion. Zusätzliche Entwicklungen Obwohl die Fusion mit Compass die meiste Aufmerksamkeit auf sich zog, tätigte Anywhere im Quartal auch andere bemerkenswerte Schritte. Der ehemalige CEO von Douglas Elliman, Scott Durkin, kehrte im Oktober zu Corcoran zurück – eine bedeutende Akquisition für eine der wichtigsten Luxusmarken von Anywhere. Durkin, der fast 27 Jahre bei Corcoran verbracht hatte, bevor er 2025 zu Elliman wechselte, kehrte als assoziierter Makler im Büro in der Ostseite von New York City zurück.