Anywhere Real Estate cerró un año lleno de noticias con un breve informe de resultados del tercer trimestre que mostró un fuerte impulso y avances en inteligencia artificial, mientras se prepara para su futura integración con Compass. Los ejecutivos no hicieron preguntas ni ofrecieron orientación futura, pero los comentarios preparados del CEO Ryan Schneider destacaron el acuerdo histórico de fusión con la mayor correduría del sector. “La propuesta de fusión con Compass avanza en ese camino uniendo a dos de las organizaciones más innovadoras y respetadas en el sector inmobiliario, ” afirmó Schneider durante una llamada con inversores el 4 de noviembre. “Esperamos construir una plataforma donde agentes, franquiciados y empleados prosperen, proporcionando aún más valor a quienes compran y venden hogares. ” Este fue el primer informe de resultados de Anywhere desde el anuncio de su fusión 100% en acciones con Compass, una transacción prevista para cerrar en la segunda mitad de 2026, sujeta a aprobaciones de accionistas y reguladores. La compañía reportó un aumento del 6% en los ingresos, alcanzando 1, 6 mil millones de dólares, impulsado por mayores volúmenes de transacciones, crecimiento en ventas de lujo y una fuerte retención de agentes en toda su red. Aspectos destacados de la compañía “Estamos ganando impulso en múltiples áreas de crecimiento, transformando la experiencia de las transacciones a través de la innovación y la inteligencia artificial generativa, ofreciendo soluciones mejores, más rápidas y más rentables, ” dijo Schneider. En el tercer trimestre, Anywhere lanzó una herramienta potenciada por IA que importa directamente acuerdos de listado a sus sistemas, reduciendo el tiempo de entrada de 10-15 minutos a solo 60 segundos. “Estamos aplicando la misma tecnología en el lado de los compradores, ” agregó. “Esto nos permite transformar los acuerdos de compra, que antes se veían como un riesgo de mercado, en una oportunidad para destacar nuestros servicios distintivos. ” La directora financiera Charlotte Simonelli mencionó las iniciativas continuas de reducción de costos, reportando 67 millones de dólares en ahorros con una tendencia a alcanzar un objetivo de 100 millones para 2025. Datos clave - Ingresos: 1, 6 mil millones de dólares, un aumento del 6% en comparación con el año anterior. - EBITDA operacional: 100 millones de dólares, una caída de 8 millones en comparación con el año anterior, principalmente debido al incremento en gastos de incentivos a largo plazo relacionados con la apreciación del precio de las acciones. - Flujo de caja libre: 92 millones de dólares, una disminución de 7 millones respecto al año anterior. - Volumen de transacciones cerradas: Aumentó un 7% respecto al año anterior, superando por más de dos puntos porcentuales el crecimiento del mercado de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. - Ventas de lujo: Subieron un 12% en comparación con el año anterior; se vendieron 345 viviendas por 10 millones de dólares o más, un aumento del 30% respecto al tercer trimestre de 2024.

- Retención de agentes: 95% entre el 50% de los agentes con mayor producción, una de las tasas más altas de la compañía hasta la fecha. - Segmento de asesores: EBITDA operativo negativo de 11 millones de dólares (sin cambios respecto al año anterior), con un margen subyacente del 6%, excluyendo pagos entre compañías. - Ingresos por títulos y depósitos: Aumentaron un 7% en comparación con el año anterior, reflejando mayores volúmenes de transacciones. - Ingresos por franquicias: Incrementaron un 2% respecto al año anterior, con 13 nuevas franquicias en EE. UU. y una expansión internacional de franquicias. Otros avances Aunque la fusión con Compass fue la mayor atención, Anywhere también realizó otros movimientos destacados en el trimestre. El ex CEO de Douglas Elliman, Scott Durkin, volvió a Corcoran en octubre, una adquisición importante para una de las marcas de lujo insignia de Anywhere. Durkin, quien pasó casi 27 años en Corcoran antes de unirse a Elliman en 2025, reingresó como corredor asociado en la oficina de Corcoran en East Side, Nueva York.