에니웨어 부동산(Anywhere Real Estate)은 강력한 모멘텀과 인공지능 개발을 보여준 뉴스가 가득한 한 해를 마무리하며, 컴파스(Compass)와의 미래 통합을 준비하는 동안 짧은 3분기 실적 보고서를 발표하였습니다. 경영진은 질문이나 향후 전망에 대한 안내는 자제했지만, CEO 라이언 슈나이더(Ryan Schneider)의 준비된 발언은 업계 최대 중개업체와의 중대한 합병 계약을 강조했습니다. “컴파스와의 제안된 합병은 부동산 업계에서 가장 혁신적이고 존경받는 두 조직을 하나로 통합하여 그 여정을 진전시키고 있습니다, ”라고 슈나이더는 11월 4일 투자자 통화에서 말했습니다. “우리는 에이전트와 프랜차이즈, 직원들이 번창하는 플랫폼을 구축하는 동시에 주택 구매자와 판매자에게 더 큰 가치를 제공할 것이라고 기대하고 있습니다. ” 이번 실적 보고서는 에니웨어가 컴파스와의 전액 주식 합병을 발표한 이후 처음이며, 이 거래는 주주 및 규제 당국의 승인 하에 2026년 하반기에 마감될 예정입니다. 회사는 매출이 6% 증가하여 16억 달러를 기록했으며, 이는 거래 규모 증가, 럭셔리 매출 성장, 강한 에이전트 유지 덕분입니다. 회사 주요 내용 “우리는 여러 성장 분야에서 모멘텀을 구축하고 있으며, 혁신과 생성형 AI를 통한 거래 경험의 변화를 추진하여 더 좋고 빠르며 비용 효율적인 해결책을 제공하고 있습니다, ”라고 슈나이더는 말했습니다. 3분기에는 AI 기반 도구를 도입하여 리스팅 계약서를 시스템에 직접 입력하는 시간을 10~15분에서 단 60초로 단축시켰습니다. “이와 같은 기술을 구매자 측에도 적용하고 있습니다, ”라고 그는 덧붙였습니다.

“이로 인해 시장 위험으로 여겨졌던 구매자 계약서를 우리만의 독특한 서비스 제공을 강조하는 기회로 바꿀 수 있습니다. ” 재무 담당 책임자 샬럿 사이먼넬리(Charlotte Simonelli)는 비용 절감 계획이 진행 중임을 언급하며, 6700만 달러의 절감 효과를 보고했고, 2025년까지 1억 달러 목표 달성을 향해 나아가고 있다고 밝혔습니다. 주요 수치 - 매출: 16억 달러로 전년 대비 6% 상승 - 영업 EBITDA: 1억 달러로 전년 대비 800만 달러 감소, 주로 주가 상승과 관련된 장기 인센티브 비용 증가 때문 - 자유 현금 흐름: 9200만 달러로 700만 달러 감소 - 거래 완료량: 전년 대비 7% 증가, 전국부동산협회(NAAR)의 시장 규모 성장률을 2포인트 이상 상회 - 럭셔리 매출: 전년 대비 12% 상승, 1, 000만 달러 이상 가격의 집 345채 판매, 2024년 3분기 대비 30% 증가 - 에이전트 유지율: 상위 50% 생산 에이전트의 95% 유지, 지금까지 중 가장 높은 수준 중 하나 - 상담사 부문: 영업 EBITDA 적자 1100만 달러(전년과 변동 없음), 내부 상호 지급 제외 시 기본 마진은 6% - 타이틀 및 에스크로 수익: 전년 대비 7% 증가, 거래량 증가 반영 - 프랜차이즈 수익: 전년 대비 2% 증가, 미국 내 13개 신규 프랜차이즈와 1개 해외 프랜차이즈 확장 추가 개발 사항 컴파스와의 합병이 가장 큰 주목을 받았지만, 에니웨어는 이 분기 동안 다른 주목할 만한 움직임도 선보였습니다. 전 더글러스 엘리먼(Douglas Elliman) CEO 스콧 더킨(Scott Durkin)은 10월에 코코란(Corcoran)으로 복귀했으며, 이는 에니웨어의 대표 럭셔리 브랜드 중 하나인 코코란에게 중요한 인수입니다. 더킨은 2025년 엘리먼으로 옮기기 전 거의 27년간 코코란에서 근무했으며, 뉴욕시 이스트사이드 오피스의 부동산 중개인으로 다시 합류했습니다.