मनोरंजक झंझावात असलेल्या वर्षाचा समारोप Anywhere Real Estate ने त्याच्या तिसऱ्या तिमाहीच्या वार्षिक अहवालाने केला, ज्यात आर्टिफिशियल इंटेलिजेंसमधील मजबूत गती आणि प्रगती दाखवण्यात आली, तसेच पुढील भव्य मिसळणीसाठी Compass सोबत तयारी केली आहे. कार्यकारी निदेशकाल यांनी प्रश्न घेण्याचा किंवा पुढील दिशानिर्देश देण्याचा टाळत असले, तरी CEO रायन श्नायडर यांच्या तयारीच्या भाषणांनी उद्योगातील सर्वात मोठ्या ब्रोकरेज सोबतच्या ऐतिहासिक विलैची करारावर अधिक भर दिली. “Compass सोबतची प्रस्तावित मेळवारी रिअल इस्टेटमधील सर्वात इनोव्हेटिव्ह आणि आदरणीय संघटनांना एकत्र आणून हा प्रवास पुढे नेते, ” असे श्नायडर यांनी नोव्हेंबर 4 रोजी गुंतवणूकदारांच्या कॉलमध्ये सांगितले. “आम्ही अशी आणि अशा व्यासपीठाची निर्मिती करणार आहोत जिथे एजंट, फ्रँचायजीधारक, आणि कर्मचारी प्रगती करतील, आणि घर खरेदीदार आणि विक्रेत्यांना आणखी मोठे मूल्य देऊ शकतील. ” ही ही पहली वार्षिक अहवाल आहे ज्यानंतर Anywhere ने Compass सोबतच्या सर्व स्टॉकमिश्रित विलैची घोषणा केली, जिची पूर्णता 2026 च्या दुसऱ्या अर्ध्यांत होण्याची अपेक्षा आहे, आणि ही प्रक्रिया शेअरहोल्डर्स व नियामक अनुमतीवर अवलंबून आहे. कंपनीने 6% वाढण्याकरिता महसूल $1. 6 अब्ज जाहीर केले, हे मुख्यतः उच्च व्यवहार संख्या, लक्झरी विक्रीतील वाढ, व नेटवर्कमधील मजबूत एजंट टिकवून ठेवणे यामुळे झाले. कंपनीचे महत्त्वाचे मुद्दे “आम्ही अनेक वाढीच्या क्षेत्रात गती वाढवत आहोत, इनोव्हेशन आणि जनरेटिव्ह AI द्वारे व्यवहाराचा अनुभव बदलत आहोत, उत्तम, जलद, आणि अधिक किफायती उपाय देत आहोत, ” असे श्नायडर यांनी सांगितले. तिमाहीत, Anywhere ने एक AI-आधारित उपकरण उपलब्ध करुन दिले ज्यामुळे लिस्टिंग करार थेट त्यांच्या प्रणालींमध्ये आयात होतात, ज्यामुळे नोंदणी वेळ 10-15 मिनिटांवरून फक्त 60 सेकंदांवर आली आहे. “आम्ही त्याच तंत्रज्ञानाचा वापर खरेदीदारांच्या बाजूनेही करत आहोत, ” असे त्यांनी सांगितले. “हे द्वारा आम्हाला खरेदीदार करारांमध्ये बदल करायला मदत होईल, जे आधी एक बाजार जोखीम म्हणून पाहिले जात होते, आणि त्यांना आमच्या वैशिष्ट्यपूर्ण सेवा ऑफरिंग्ज दाखवण्याच्या संधीमध्ये रूपांतरित करू शकतो. ” CFO चार्लोट सायमनेली यांनी चालू खर्च कपात पाहिले असून, $67 मिलियन बचत केली आहे व 2025 पर्यंत $100 मिलियन ध्येय गाठण्याचा तूफान आहे. महत्वाचे आकडेवारी - महसूल: $1. 6 अब्ज, वर्षागणिक 6% वाढ. - ऑपरेशनल EBITDA: $100 मिलियन, वर्षागणिक $8 मिलियन कमी, मुख्यतः शेअरच्या किमतीतील वाढीशी संबंधित दीर्घकालीन प्रोत्साहन खर्चांमुळे. - मोफत रोख प्रवाह: $92 मिलियन, वर्षागणिक $7 मिलियन घट. - बंद केलेली व्यवहारांची मात्रा: 7% पेक्षा जास्त वाढ, राष्ट्रीय REALTORS संघटनेच्या बाजारातील वाढीपेक्षा दोन टक्क्यांनी जास्त.

- लक्झरी विक्री: 12% वर्षागणिक वाढ; $10 मिलियन किंवा त्यापेक्षा अधिक किमतीच्या 345 घरांची विक्री झाली, हे Q3 2024 च्या तुलनेत 30% जास्त. - एजंट टिकवून ठेवणे: टॉप 50% उत्पादन करणाऱ्या एजंटमध्ये 95%, हे कंपनीचे सर्वाधिक दरापैकी एक आहे. - सल्लागार विभाग: कार्यकारी EBITDA नकारात्मक $11 मिलियन (वर्षागणिक अपरिवर्तित), आणि अंतर्गत मार्जिन 6%, आंतरकंपनी देयके वगळता. - टायटल आणि एस्क्रो महसूल: 7% वाढ, ज्या उच्च व्यवहाराने दर्शवितात. - फ्रँचायजी महसूल: 2% वाढ, 13 नवीन U. S. फ्रँचायजीज आणि एक आंतरराष्ट्रीय फ्रँचायजी विस्तार. अधिक प्रगती जरी Compass विलैची सर्वाधिक चर्चा झाली, तरी Anywhere ने या तिमाहीत इतर काही लक्षवेधी पावलेही उचलली. पूर्व डग्लस एलिमन CEO स्कॉट दुर्किन ऑक्टोबरमध्ये Corcoran मध्ये परतले, जे Anywhere च्या लक्झरी ब्रँड्सपैकी एकासाठी महत्त्वाचे प्रगतीपद आहे. दुर्किन, जो Corcoran मध्ये जवळपास 27 वर्षे होते, 2025 मध्ये Elliman मध्ये बदली झाली, पुन्हा Corcoran च्या ईस्ट साइड कार्यालयात एक सहयोगी ब्रोकरेज म्हणून सामील झाले आहेत.