Anywhere Real Estate podsumowało pełen wydarzeń rok krótkim raportem za trzeci kwartał, który pokazuje silne tempo rozwoju oraz postępy w dziedzinie sztucznej inteligencji, przygotowując się do przyszłej integracji z firmą Compass. Prezesowie powstrzymali się od zadawania pytań i podawania prognoz na przyszłość, lecz przygotowane komentarze CEO Ryana Schneidera podkreślały przełomowe znaczenie umowy o fuzji z największą w branży agencją pośrednictwa nieruchomości. „Proponowana fuzja z Compass przyspiesza tę drogę, łącząc dwie z najbardziej innowacyjnych i szanowanych organizacji w branży nieruchomości, ” stwierdził Schneider podczas rozmowy z inwestorami 4 listopada. „Naszym celem jest zbudowanie platformy, na której agenci, franczyzobiorcy i pracownicy będą prosperować, oferując jednocześnie jeszcze większą wartość dla kupujących i sprzedających domy. ” To był pierwszy raport z wyników Anywhere od momentu ogłoszenia fuzji opartej na emisji akcji z Compass, transakcji przewidzianej do sfinalizowania w drugiej połowie 2026 roku, pod warunkiem uzyskania zgody akcjonariuszy i organów regulacyjnych. Firma odnotowała 6% wzrost przychodów do 1, 6 miliarda dolarów, napędzany wyższymi wolumenami transakcji, wzrostem sprzedaży w segmencie luksusowym oraz dużą retencją agentów w całej sieci. Najważniejsze fakty „Budujemy impet w różnych obszarach wzrostu, przemieniając doświadczenie z transakcjami dzięki innowacjom i generatywnej sztucznej inteligencji, oferując lepsze, szybsze i bardziej opłacalne rozwiązania, ” powiedział Schneider. W Q3 Anywhere wprowadziło narzędzie oparte na sztucznej inteligencji, które bezpośrednio importuje umowy listingowe do ich systemów, skracając czas wprowadzania danych z 10-15 minut do zaledwie 60 sekund. „Stosujemy tę samą technologię po stronie kupujących, ” dodał. „To pozwala nam przemienić umowy kupna, które kiedyś były postrzegane jako ryzyko rynkowe, w okazję do wyróżnienia naszych unikalnych ofert serwisowych. ” CFO Charlotte Simonelli wspomniała o trwających inicjatywach oszczędnościowych, informując o 67 milionach dolarów oszczędności, z planem osiągnięcia 100 milionów do 2025 roku. Kluczowe liczby - Przychody: 1, 6 miliarda dolarów, wzrost o 6% rok do roku. - EBITDA operacyjna: 100 milionów dolarów, spadek o 8 milionów w porównaniu z rokiem poprzednim, głównie z powodu zwiększonych wydatków na długoterminowe premie związane ze wzrostem ceny akcji. - Wolny przepływ gotówki: 92 miliony dolarów, spadek o 7 milionów rok do roku. - Wolumen transakcji zamkniętych: wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim, przewyższający wzrost rynku według Narodowego Stowarzyszenia Pośredników Nieruchomości o ponad dwie punkty procentowe.

- Sprzedaż segmentu luksusowego: wzrost o 12% rok do roku; sprzedano 345 domów wycenianych na 10 milionów dolarów lub więcej, co stanowi 30% wzrost w porównaniu z III kwartałem 2024. - Retencja agentów: 95% wśród najwyższych 50% agentów pod względem wyników, jeden z najwyższych odsetków w historii firmy. - Segment doradztwa: EBITDA operacyjna na poziomie ujemnym 11 milionów dolarów (bez zmian w porównaniu z rokiem poprzednim), z marżą podstawową na poziomie 6%, z wyłączeniem płatności między firmami. - Przychody z tytułu tytułów i depozytów: wzrost o 7% rok do roku, odzwierciedlający wyższe wolumeny transakcji. - Przychody z franczyz: wzrost o 2% rok do roku, z 13 nowymi franczyzobiorcami w USA oraz jednym zagranicznym rozszerzeniem. Dodatkowe wydarzenia Choć fuzja z Compass przyciągnęła największą uwagę, Anywhere dokonało też innych znaczących ruchów w kwadransie. Były CEO Douglas Elliman, Scott Durkin, powrócił do Corcoran w październiku, co stanowi istotny kamień milowy dla jednej z flagowych marek segmentu luksusowego firmy. Durkin, który spędził blisko 27 lat w Corcoran, zanim przeszedł do Ellimanu w 2025 roku, powrócił jako współpracujący broker w biurze Corcoran na East Side w Nowym Jorku.