A Anywhere Real Estate encerrou um ano repleto de notícias com um relatório de lucros do terceiro trimestre que destacou um forte impulso e avanços em inteligência artificial, enquanto se prepara para sua futura integração com a Compass. Os executivos evitaram fazer perguntas ou fornecer orientações de futuro, mas as declarações preparadas do CEO Ryan Schneider enfatizaram o marco do acordo de fusão com a maior corretora do setor. “A proposta de fusão com a Compass avança essa jornada ao unir duas das organizações mais inovadoras e respeitadas no mercado imobiliário”, afirmou Schneider durante uma teleconferência com investidores em 4 de novembro. “Esperamos construir uma plataforma onde agentes, franqueados e funcionários prosperem, ao mesmo tempo em que entregamos um valor ainda maior para compradores e vendedores de imóveis. ” Este foi o primeiro relatório de lucros da Anywhere desde o anúncio de sua fusão 100% de ações com a Compass, uma transação prevista para ser concluída na segunda metade de 2026, sujeita às aprovações de acionistas e regulatórias. A empresa reportou um aumento de 6% na receita, atingindo US$ 1, 6 bilhão, impulsionado pelo aumento no volume de transações, crescimento nas vendas de luxo e forte retenção de agentes em toda a sua rede. Destaques da empresa “Estamos ganhando impulso em várias áreas de crescimento, transformando a experiência de transação por meio de inovação e inteligência artificial generativa, proporcionando soluções melhores, mais rápidas e mais econômicas”, disse Schneider. No terceiro trimestre, a Anywhere introduziu uma ferramenta alimentada por IA que importa contratos de listagem diretamente para seus sistemas, reduzindo o tempo de entrada de 10-15 minutos para apenas 60 segundos. “Estamos aplicando a mesma tecnologia do lado do comprador”, acrescentou. “Isso nos permite transformar contratos de compra, antes vistos como um risco de mercado, em uma oportunidade de destacar nossas ofertas de serviço distintas. ” A CFO Charlotte Simonelli comentou sobre as iniciativas contínuas de redução de custos, relatando economias de US$ 67 milhões com uma trajetória para atingir a meta de US$ 100 milhões até 2025. Principais números - Receita: US$ 1, 6 bilhão, aumento de 6% em relação ao ano anterior. - EBITDA operacional: US$ 100 milhões, queda de US$ 8 milhões em relação ao ano anterior, principalmente devido ao aumento nas despesas com incentivos de longo prazo ligados à valorização das ações. - Fluxo de caixa livre: US$ 92 milhões, queda de US$ 7 milhões em relação ao ano anterior. - Volume de transações fechadas: aumento de 7% em relação ao ano anterior, superando o crescimento do volume de mercado da National Association of Realtors em mais de dois pontos percentuais.

- Vendas de luxo: aumento de 12% em relação ao ano anterior; 345 imóveis com preço de US$ 10 milhões ou mais foram vendidos, um aumento de 30% em relação ao terceiro trimestre de 2024. - Retenção de agentes: 95% entre os 50% de agentes com maior desempenho, uma das taxas mais altas da empresa até hoje. - Segmento de consultores: EBITDA operacional negativo de US$ 11 milhões (sem mudança em relação ao ano anterior), com uma margem subjacente de 6%, excluindo pagamentos entre empresas. - Receita de títulos e custódia: aumento de 7% em relação ao ano anterior, refletindo maior volume de transações. - Receita de franquias: crescimento de 2% em relação ao ano anterior, com 13 novos franqueados nos EUA e uma expansão internacional de franquias. Desenvolvimentos adicionais Embora a fusão com a Compass tenha capturado maior atenção, a Anywhere também realizou outras movimentações notáveis no trimestre. O ex-CEO da Douglas Elliman, Scott Durkin, retornou à Corcoran em outubro, uma aquisição significativa para uma das principais marcas de luxo da Anywhere. Durkin, que passou quase 27 anos na Corcoran antes de passar para a Elliman em 2025, retornou como corretor associado com base no escritório do Corcoran no East Side de Nova York.