Anywhere Real Estate a încheiat un an plin de evenimente, cu un raport simplu privind rezultatele trimestriale din al treilea trimestru, care a evidențiat o evoluție puternică și dezvoltări în inteligența artificială, pregătindu-se pentru integrarea sa viitoare cu Compass. Executivii au evitat să pună întrebări sau să ofere orientări pentru viitor, dar declarațiile pregătite ale CEO-ului Ryan Schneider au subliniat acordul istoric de fuziune cu cea mai mare brokeraj din industrie. „Fuziunea propusă cu Compass avansează această călătorie prin unirea a două dintre cele mai inovatoare și respectate organizații din domeniul imobiliar, ” a declarat Schneider în timpul unui apel pentru investitori pe data de 4 noiembrie. „Ne așteptăm să construim o platformă în care agenții, francizații și angajații să prospere, oferind în același timp o valoare și mai mare cumpărătorilor și vânzătorilor de case. ” Acesta a fost primul raport de rezultate al Anywhere de la anunțarea fuziunii total în acțiuni cu Compass, tranzacție care se anticipează să se finalizeze în a doua jumătate a anului 2026, sub rezerva aprobărilor acționarilor și autorităților de reglementare. Compania a raportat o creștere a veniturilor cu 6%, ajungând la 1, 6 miliarde de dolari, impulsionată de volume mai mari ale tranzacțiilor, creșterea vânzărilor de lux și retenția puternică a agenților din întreaga rețea. Repere ale companiei „Construim avansuri în mai multe domenii de creștere, transformând experiența tranzacțiilor prin inovație și inteligență artificială generativă, oferind soluții mai bune, mai rapide și mai eficiente din punct de vedere costuri, ” a spus Schneider. În al treilea trimestru, Anywhere a introdus un instrument bazat pe AI care importă direct acordurile de listare în sistemele lor, reducând timpul de introducere de la 10-15 minute la doar 60 de secunde. „Aplicăm aceeași tehnologie și pe partea cumpărătorilor, ” a adăugat el. „Aceasta ne permite să transformăm acordurile pentru cumpărători, care odinioară erau considerate un risc de piață, într-o oportunitate de a evidenția serviciile noastre distinctive. ” CFO Charlotte Simonelli a menționat inițiativele continue de reducere a costurilor, raportând economii de 67 de milioane de dolari, cu obiectivul de a ajunge la 100 de milioane de dolari până în 2025. Date cheie - Venituri: 1, 6 miliarde de dolari, în creștere cu 6% față de anul anterior. - EBITDA operațional: 100 de milioane de dolari, în scădere cu 8 milioane de dolari față de anul precedent, în principal din cauza creșterii cheltuielilor pentru stimulente pe termen lung legate de aprecierea prețului acțiunilor. - Flux de numerar liber: 92 de milioane de dolari, o scădere de 7 milioane de dolari față de anul trecut. - Volumul tranzacțiilor încheiate: Creștere cu 7% față de anul anterior, depășind cu peste două puncte procentuale creșterea volumului de pe piața anunțată de Asociația Națională a Agenților Imobiliari.

- Vânzări de lux: Creștere cu 12% față de anul anterior; au fost vândute 345 de caseevaluate la 10 milioane de dolari sau mai mult, o creștere de 30% comparativ cu al treilea trimestru din 2024. - Retenția agenților: 95% în rândul primului 50% dintre agenții cu cele mai bune performanțe, una dintre cele mai ridicate rate ale companiei până în prezent. - Segmentul de consultanță: EBITDA operațională negativă de 11 milioane de dolari (fără modificări față de anul anterior), cu o marjă de 6%, excluzând plățile intercompanii. - Venituri din titluri și escrow: În creștere cu 7% față de anul anterior, reflectând volume mai mari ale tranzacțiilor. - Venituri din franciză: Creștere cu 2% față de anul anterior, cu 13 noi francize în SUA și o expansiune internațională a francizelor. Dezvoltări suplimentare În timp ce fuziunea cu Compass a atras cea mai mare atenție, Anywhere a mai făcut și alte mișcări notabile în trimestru. Fostul CEO al Douglas Elliman, Scott Durkin, s-a întors la Corcoran în octombrie, o achiziție semnificativă pentru unul dintre brandurile de lux reprezentative ale Anywhere. Durkin, care a petrecut aproape 27 de ani la Corcoran înainte de a se transfera la Elliman în 2025, s-a reîntors ca broker asociat în biroul Corcoran de pe East Side din New York City.