Anywhere Real Estate завершила насыщенный новостями год короткой отчетностью за третий квартал, показавшей сильные темпы роста и развитие в области искусственного интеллекта, одновременно готовясь к будущей интеграции с Compass. Руководство воздержалось от ответа на вопросы и предоставления прогнозов на будущее, но подготовленные remarks генерального директора Райана Шнайдера подчеркнули важность соглашения о слиянии с крупнейшим в отрасли брокером. «Предлагаемое слияние с Compass продвигает этот путь, объединяя две наиболее инновационные и уважаемые организации в сфере недвижимости», — заявил Шнайдер во время звонка для инвесторов 4 ноября. «Мы планируем создать платформу, где агенты, франчайзи и сотрудники будут процветать, при этом предоставляя еще больший ценностной вклад покупателям и продавцам жилья. » Это был первый отчет Anywhere после объявления о полном обмене акциями с Compass, сделке, предполагаемой к завершению во второй половине 2026 года, при условии одобрения акционерами и регуляторами. Компания сообщила о росте выручки на 6%, до 1, 6 миллиарда долларов, благодаря увеличению объема сделок, росту продаж в сегменте элитной недвижимости и высокой сохранности агентов по всей сети. Ключевые моменты компании «Мы набираем обороты по нескольким направлениям роста, трансформируем опыт сделок через инновации и генеративный искусственный интеллект, предоставляя более быстрые, эффективные и экономичные решения», — сказал Шнайдер. В третьем квартале Anywhere представила инструмент с поддержкой ИИ, который импортирует листинг-соглашения напрямую в их системы, сокращая время ввода с 10-15 минут до всего 60 секунд. «Мы применяем ту же технологию и для сделок с покупателями», — добавил он. «Это позволяет нам трансформировать соглашения с покупателями, ранее считавшиеся рыночным риском, в возможность подчеркнуть наши отличительные сервисные предложения. » Финансовый директор Шарлотта Симонелли отметила продолжающиеся инициативы по сокращению затрат, сообщив о сэкономленных 67 миллионах долларов с планом достичь 100 миллионов к 2025 году. Основные показатели - Выручка: 1, 6 миллиарда долларов, рост на 6% по сравнению с прошлым годом. - Операционная EBITDA: 100 миллионов долларов, снижение на 8 миллионов по сравнению с прошлым годом, в основном из-за возросших расходов на долгосрочные мотивационные программы, связанные с ростом стоимости акций. - Свободный денежный поток: 92 миллиона долларов, снижение на 7 миллионов по сравнению с прошлым годом. - Объем закрытых сделок: рост на 7% год к году, превзойдя рост рыночного объема по данным Национальной ассоциации риэлторов более чем на два процентных пункта.

- Продажи в сегменте элитной недвижимости: увеличение на 12% по сравнению с прошлым годом; продано 345 домов стоимостью от 10 миллионов долларов и выше — на 30% больше по сравнению с третьим кварталом 2024 года. - Удержание агентов: 95% среди топ-50% по производительности агентов, один из самых высоких показателей в компании. - Сегмент консультантов: операционная EBITDA отрицательна и составляет 11 миллионов долларов (без изменений год к году), при собственной марже в 6%, за исключением межфирменных платежей. - Доходы от титулов и эскроу: рост на 7% по сравнению с прошлым годом, что обусловлено увеличением объема сделок. - Франчайзинг: увеличение доходов на 2% год к году, 13 новых франчайзи в США и одно расширение международной сети. Дополнительные новости Хотя большинство внимания было сосредоточено на слиянии с Compass, Anywhere также предприняла и другие важные шаги в отчетном квартале. Бывший генеральный директор Douglas Elliman Скотт Дуркин вернулся в Corcoran в октябре, что стало значительным приобретением для одного из флагманских брендов сегмента элитной недвижимости компании. Дуркин, проработавший почти 27 лет в Corcoran перед переездом в Elliman в 2025 году, вновь приступил к работе в качестве агентского брокера, базируясь в офисе Corcoran на Восточной стороне Нью-Йорка.