Anywhere Real Estate avslutade ett händelserikt år med en kort rapport för tredje kvartalet som visade starkt momentum och utveckling inom artificiell intelligens, samtidigt som företaget förbereder sig för sin framtida integration med Compass. Ombudsmännen avstod från att ta emot frågor eller ge framtidsbedömningar, men VD Ryan Schneider betonade i sina förberedda anföranden det viktiga sammanslagningsavtalet med branschens största mäklarföretag. ”Det föreslagna förvärvet av Compass stärker den resan genom att förena två av de mest innovativa och respekterade organisationerna inom fastighetsbranschen, ” sade Schneider under en investerarträff den 4 november. ”Vi förväntar oss att bygga en plattform där agenter, franchisegivare och anställda trivs samtidigt som vi levererar ännu större värde till bostadsköpare och säljare. ” Detta var Anywheres första rapport efter att ha tillkännagett sin helt aktiebaserade sammanslagning med Compass, en transaktion som förväntas slutföras under andra halvan av 2026, under förutsättning av aktieägares och regulatoriska godkännanden. Företaget redovisade en intäktsökning med 6 % till 1, 6 miljarder dollar, drivet av högre transaktionsvolymer, tillväxt inom lyxmarknaden och stark agentretention inom hela nätverket. Företagshöjdpunkter ”Vi bygger momentum inom flera tillväxtområden, förändrar transaktionsupplevelsen genom innovation och generativ AI, och erbjuder bättre, snabbare och mer kostnadseffektiva lösningar, ” sade Schneider. Under tredje kvartalet introducerade Anywhere ett AI-drivet verktyg som importerar listningsavtal direkt till deras system, vilket minskar inmatningstiden från 10-15 minuter till endast 60 sekunder. ”Vi använder samma teknologi även på köparsidan, ” tillade han. ”Det här gör att vi kan omvandla köparavtal, som tidigare sågs som en marknadsrisk, till en möjlighet att lyfta fram våra unika tjänsteerbjudanden. ” Koncernens CFO Charlotte Simonelli nämnde pågående kostnadsbesparingsinitiativ, och rapporterade att företaget sparat 67 miljoner dollar med en målsättning att nå 100 miljoner dollar i besparingar till 2025. Nyckeltal - Intäkter: 1, 6 miljarder dollar, ökning med 6 % jämfört med föregående år. - Operativ EBITDA: 100 miljoner dollar, minskning med 8 miljoner dollar jämfört med föregående år, främst på grund av ökade kostnader för långsiktiga incitamentsprogram kopplade till aktiekursen. - Fria kassaflödet: 92 miljoner dollar, en minskning med 7 miljoner dollar jämfört med föregående år. - Slutförda transaktionsvolymer: Ökade med 7 % jämfört med föregående år, vilket överträffade normen för marknadstillväxten som mäts av National Association of Realtors med över två procentenheter.

- Lyxförsäljning: Upp 12 % jämfört med föregående år; 345 hem med ett värde på 10 miljoner dollar eller mer såldes, vilket är en ökning med 30 % jämfört med tredje kvartalet 2024. - Agentretention: 95 % bland de topptjänande 50 % av agenterna, en av företagets högsta nivåer hittills. - Advisor-segment: Operativ EBITDA på negative 11 miljoner dollar (oförändrat jämfört med föregående år), med en underliggande marginal på 6 %, exklusive intercompany-betalningar. - Intäkter från titlar och escrow: Upp 7 % jämfört med föregående år, vilket speglar högre transaktionsvolymer. - Franchiseintäkter: Ökade med 2 % jämfört med föregående år, med 13 nya franchiseutvecklare i USA och en internationell franchiseexpansion. Ytterligare utvecklingar Medan Compass-uppköpet fick mest uppmärksamhet, gjorde Anywhere även andra anmärkningsvärda drag under kvartalet. Före detta VD för Douglas Elliman, Scott Durkin, återvände till Corcoran i oktober, en betydande förvärv för ett av Anywheres flaggskeppsvarumärken inom lyx. Durkin, som tillbringade nästan 27 år vid Corcoran innan han gick till Elliman 2025, återvände som biträdande mäklare baserad i Corcorans kontor på East Side i New York.