บริษัท Anywhere Real Estate สรุปปีที่เต็มไปด้วยข่าวสารด้วยรายงานผลประกอบการในไตรมาสที่สามซึ่งแสดงให้เห็นถึงแรงผลักดันและความก้าวหน้าในด้านปัญญาประดิษฐ์ ขณะเตรียมตัวสำหรับการบูรณาการในอนาคตกับบริษัท Compass ผู้บริหารหลีกเลี่ยงการตอบคำถามหรือให้คำแนะนำในอนาคต แต่คำพูดที่เตรียมไว้ของ CEO ไรอัน สก็แนเดอร์ เน้นย้ำถึงข้อตกลงการควบรวมกิจการครั้งสำคัญกับบริษัทนายหน้าที่ใหญ่ที่สุดในวงการ “การควบรวมกิจการกับ Compass นั้นก้าวไปข้างหน้าโดยการรวมสององค์กรที่เป็นนวัตกรรมและได้รับความเคารพมากที่สุดในด้านอสังหาริมทรัพย์” สก็แนเดอร์ กล่าวในระหว่างการประชุมกับนักลงทุนเมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายน “เราคาดว่าจะสร้างแพลตฟอร์มที่ตัวแทน นายหน้าแฟรนไชส์ และพนักงานจะเติบโตไปพร้อมกัน ในขณะเดียวกันก็เพิ่มคุณค่าให้แก่ผู้ซื้อและผู้ขายบ้าน” นี่เป็นรายงานผลประกอบการครั้งแรกของ Anywhere หลังจากประกาศการควบรวมกิจการด้วยหุ้นทั้งหมดกับ Compass ซึ่งคาดว่าจะเสร็จสมบูรณ์ในครึ่งหลังของปี 2026 ขึ้นอยู่กับการอนุมัติจากผู้ถือหุ้นและหน่วยงานกำกับดูแล บริษัทรายงานรายได้เพิ่มขึ้น 6% เป็น 1. 6 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นผลมาจากปริมาณการทำธุรกรรมที่สูงขึ้น การเติบโตในกลุ่มขายอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู และความสามารถในการดูแลรักษาเอเจนต์ไว้ได้อย่างแข็งแกร่งทั่วทั้งเครือข่าย ไฮไลท์สำคัญของบริษัท “เรากำลังสร้างแรงผลักดันในหลายด้านของการเติบโต เปลี่ยนประสบการณ์ธุรกรรมผ่านนวัตกรรมและ AI ที่สร้างสรรค์ ให้บริการที่ดีขึ้น เร็วขึ้น และคุ้มค่ามากขึ้น” สก็แนเดอร์ กล่าว ในไตรมาส 3 Anywhere แนะนำเครื่องมือที่ขับเคลื่อนด้วย AI ซึ่งนำเข้าข้อตกลงการลงประกาศขายบ้านเข้าสู่ระบบโดยตรง ลดเวลาการกดปุ่มลงจาก 10-15 นาที เหลือเพียง 60 วินาที “เรากำลังนำเทคโนโลยีเดียวกันไปใช้กับด้านผู้ซื้อ” เขาเสริม “สิ่งนี้เปิดโอกาสให้เราปรับเปลี่ยนข้อตกลงสำหรับผู้ซื้อ ซึ่งเคยถูกมองว่ามีความเสี่ยงทางตลาด ให้กลายเป็นโอกาสในการเน้นความแตกต่างด้านบริการของเรา” ผู้ดำเนินการด้านการเงิน Charlotte Simonelli ชี้ให้เห็นถึงโครงการลดต้นทุนอย่างต่อเนื่อง ซึ่งสามารถประหยัดเงินได้ 67 ล้านดอลลาร์ คาดว่าจะบรรลุเป้าหมาย 100 ล้านดอลลาร์ภายในปี 2025 ตัวเลขสำคัญ - รายได้: 1. 6 พันล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้น 6% เมื่อเทียบปีต่อปี - EBITDA จากการดำเนินงาน: 100 ล้านดอลลาร์ ลดลง 8 ล้านดอลลาร์ เมื่อเทียบปีต่อปี ซึ่งเป็นผลมาจากค่าใช้จ่ายสิ่งจูงใจระยะยาวที่เพิ่มขึ้นจากการปรับขึ้นของราคาหุ้น - กระแสเงินสดอิสระ: 92 ล้านดอลลาร์ ลดลง 7 ล้านดอลลาร์ เมื่อเทียบปีต่อปี - ปริมาณธุรกรรมที่ปิดแล้ว: เพิ่มขึ้น 7% เมื่อเทียบปีต่อปี ซึ่งเหนือกว่าการเติบโตของตลาดของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (NAR) ถึงสองจุดเปอร์เซ็นต์กว่า - ยอดขายระดับหรู: เพิ่มขึ้น 12% เมื่อเทียบปีต่อปี ขายบ้าน 345 หลัง ที่ราคา 10 ล้านดอลลาร์หรือมากกว่า ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้น 30% เมื่อเทียบกับไตรมาส 3 ปี 2024 - การรักษาเอเจนต์: อยู่ที่ 95% ในกลุ่มเอเจนต์ชั้นนำ 50% ที่ทำยอดขายสูงสุด ซึ่งเป็นอัตราที่สูงที่สุดของบริษัทในปัจจุบัน - กลุ่มที่ปรึกษา: EBITDA จากการดำเนินงานติดลบ 11 ล้านดอลลาร์ (ไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อเทียบปีต่อปี) มีอัตรากำไรพื้นฐานอยู่ที่ 6% โดยไม่รวมการชำระเงินระหว่างบริษัท - รายได้จากการให้บริการ Title และ Escrow: เพิ่มขึ้น 7% เมื่อเทียบปีต่อปี สะท้อนปริมาณธุรกรรมที่สูงขึ้น - รายได้จากแฟรนไชส์: เพิ่มขึ้น 2% เมื่อเทียบปีต่อปี มีแฟรนไชส์ในสหรัฐอเมริกา 13 ราย และมีการขยายแฟรนไชส์ในต่างประเทศ 1 ราย ความก้าวหน้าเพิ่มเติม แม้ว่าการควบรวมกับ Compass จะเป็นประเด็นหลักที่ได้รับความสนใจ แต่ Anywhere ก็ยังมีความเคลื่อนไหวสำคัญอื่น ๆ ในไตรมาสนี้ Scott Durkin อดีตซีอีโอของ Douglas Elliman กลับมาร่วมงานกับ Corcoran ในเดือน ตุลาคม ซึ่งเป็นการเข้าซื้อกิจการที่สำคัญสำหรับแบรนด์หรูหลักของ Anywhere Durkin ซึ่งเคยอยู่ใน Corcoran มาเป็นเวลานานเกือบ 27 ปี ก่อนย้ายไป Elliman ในปี 2025 ได้กลับมาร่วมงานอีกครั้งในตำแหน่งผู้แทนฝ่ายขายประจำสำนักงาน Corcoran’s East Side ในนครนิวยอร์ก