Anywhere Real Estate завершила рік, наповнений новинами, коротким звітом за третій квартал, що продемонстрував сильний імпульс та розвиток у галузі штучного інтелекту, готуючись до майбутньої інтеграції з Compass. Керівництво утрималося від відповідей на запитання та не надавало прогнозів на майбутнє, але підготовлені заяви генерального директора Райана Шнейдера підкреслили важливість угоди про злиття з найбільшим брокерським агентством у галузі. «Запропоноване злиття з Compass просуває цей шлях уперед, об’єднуючи дві з найінноваційніших та найповажніших організацій у сфері нерухомості», — зазначив Шнейдер під час інвестиційної конференції 4 листопада. «Ми прагнемо створити платформу, де агенти, франчайзі та співробітники зможуть процвітати, забезпечуючи ще більш цінність покупцям та продавцям житла. » Це був перший звіт про прибутки Anywhere з моменту оголошення про повнозаписне злиття з Compass, транзакція яку очікується завершити у другій половині 2026 року за умови затвердження акціонерами та регуляторами. Компанія повідомила про зростання доходу на 6% до 1, 6 мільярда доларів, що зумовлено збільшенням обсягів транзакцій, ростом у сегменті розкоші та високим рівнем утримання агентів по всій мережі. Основні моменти компанії «Ми набираємо оберти у кількох сферах зростання, трансформуючи досвід укладання угод через інновації і генеративний ШІ, пропонуючи кращі, швидші та більш економічні рішення», — сказав Шнейдер. У третьому кварталі Anywhere запровадила інструмент на базі ШІ, який імпортує угоди про список нерухомості безпосередньо до систем, зменшуючи час заповнення з 10-15 хвилин до всього 60 секунд. «Ми застосовуємо цю технологію і для сторони покупця», — додав він. «Це дозволяє нам перетворити угоди на покупців, що раніше сприймалися як ринковий ризик, у можливість підкреслити наші унікальні сервісні пропозиції. » Фінансовий директор Шарлотта Саймонеллі зазначила про постійні заходи щодо зниження витрат, що призвели до економії 67 мільйонів доларів з тенденцією до досягнення цілі у 100 мільйонів до 2025 року. Ключові показники - Дохід: 1, 6 мільярда доларів, зростання на 6% порівняно з минулим роком. - Операційний EBITDA: 100 мільйонів доларів, зниження на 8 мільйонів порівняно з минулим роком, головним чином через зростання витрат на довгострокові заохочення у зв’язку з підвищенням ціни акцій. - Вільний грошовий потік: 92 мільйони доларів, зменшення на 7 мільйонів у порівнянні з минулим роком. - Обсяг закритих транзакцій: зріс на 7% у порівнянні з минулим роком, перевищуючи зростання ринку Національної асоціації ріелторів більш ніж на дві процентні пункти.

- Продажі у сегменті розкоші: зросли на 12% порівняно з минулим роком; продано 345 будинків за ціною 10 мільйонів доларів і більше, що на 30% більше, ніж у третьому кварталі 2024 року. - Утримання агентів: 95% серед топ-50% агентів за продуктивністю, один із найвищих показників компанії до цього часу. - Сегмент фінансових консультацій: операційний EBITDA становить -11 мільйонів доларів (без змін порівняно з минулим роком), з базовою маржею 6%, без урахування внутрішньокорпоративних платежів. - Дохід від титулів і ескроу: збільшився на 7% у порівнянні з минулим роком, що відображає зростання обсягів транзакцій. - Рекламний дохід франчайзингу: збільшився на 2% порівняно з минулим роком, відкрито 13 нових франшиз у США та одну міжнародну. Додаткові події Хоча угода з Compass привернула більшу увагу, Anywhere також здійснила інші помітні кроки за квартал. Колишній генеральний директор Douglas Elliman Скотт Дуркін у жовтні повернувся до Corcoran, що стало важливою покупкою для одного з основних брендів сегмента розкоші Anywhere. Дуркін, який провів у Corcoran майже 27 років перед переїздом до Elliman у 2025 році, повернувся на позицію асоційованого брокера в офісі Corcoran на Іст-Сайд у Нью-Йорку.