El fondo inmobiliario insignia de Blackstone, valorado en 68. 000 millones de dólares, ha pasado de ser un importante comprador de inmuebles a convertirse en un importante vendedor. Desde el otoño de este año, Breith se ha abstenido de realizar grandes compras y, en su lugar, ha vendido más de 10. 000 millones de dólares en activos. Estas ventas han permitido a Breitt recuperar los beneficios de sus inversiones y aumentar su liquidez, lo que se ha traducido en unos 2. 500 millones de dólares de ganancias de inversión. Para hacer frente a las crecientes demandas de reembolso, Breitunder realizó importantes ventas de activos, como la venta de una participación del 49% en dos casinos de Las Vegas por 2. 800 millones de dólares. Estas ventas estratégicas, combinadas con otras ventas recientes, como la venta de 800 millones de dólares de complejos turísticos en Texas y la venta de 2. 200 millones de dólares de una cartera de propiedades de autoalmacenamiento, han generado liquidez para que Blackston se prepare para lo que considera una oportunidad" única en una generación" de construir un emplazamiento adecuado para la creciente demanda de potencia informática impulsada por la inteligencia artificial. Blackstone tiene previsto invertir más de 8. 000 millones de dólares en la construcción de nuevos centros de datos para diversas empresas tecnológicas de gran envergadura. Este impulso inversor se ve facilitado por la adquisición por parte de Blackstone de QTSRealtyTrust, un fondo fiduciario inmobiliario centrado en los centros de datos, por más de 10. 000 millones de dólares a mediados de 2021. Blackstone cree que esta inversión tiene potencial para convertirse en su operación de inversión real más rentable, ya que las empresas tecnológicas objetivo participan en una competencia de IAI que exige inversiones sustanciales en infraestructuras digitales, estimadas en cerca de 1. 000 millones de dólares en los próximos años.

Blackstone ha invertido más de 1. 000 millones de dólares en la compra de terrenos en cinco estados de EE. UU. para la construcción de nuevos centros de datos. Además, el grupo ha suscrito contratos energéticos con las compañías eléctricas locales para satisfacer las importantes necesidades energéticas de estos proyectos. La inversión de Blackstone en QTS se dividió entre Breit, que se dirige a inversores acaudalados, un fondo similar centrado en inversores institucionales, y su fondo de infraestructuras. Dado que el tamaño del espacio alquilado a QTS ha aumentado desde la adquisición por parte de Blackstone, la empresa tiene previsto duplicar aún más su tamaño mediante inversiones adicionales. Esta ambiciosa empresa coincide con el objetivo de Blackstone de dar prioridad a las propiedades diseñadas para satisfacer las crecientes necesidades de datos derivadas del aumento de las inversiones en IAI en su grupo de activos de 1 billón de dólares.