**KARACHI:** Ejendomsejerskab og -forvaltning i Pakistan er præget af kompleksiteter og udfordringer, der hæmmer effektiv styring. Det nuværende system står over for problemer som fragmenteret registrering, udbredt korruption og forældede procedurer, hvilket resulterer i besværlige processer for køb, salg og arv af jord. Disse problemer har ikke kun kvælt økonomisk potentiale, men har også ført til tvister og ulovlige aktiviteter, herunder skatteunddragelse. Forsøg på at digitalisere ejendomsoptegnelser har været langsomme og begrænset til visse provinser, hvilket forhindrer fuld udnyttelse af jordressourcer og opretholder juridisk og økonomisk ustabilitet. Innovationer som blockchain kan tilbyde transformative løsninger ved at give sikre, transparente ejendomstitler, hvilket dermed reducerer korruption og svigagtige transaktioner. Med passende reformer kunne Pakistan opbygge et mere effektivt, transparent ejendomshåndteringssystem, der fremmer økonomisk vækst og social stabilitet. **Udfordringer i Ejendomshåndtering** Pakistans ejendomshåndtering lider under forældede koloniale systemer, der stadig er afhængige af lokale patwaris til registrering. Dette utilstrækkelige system fører til overlappende krav og langvarige tvister, fremhævet af en Gallup Pakistan-undersøgelse, der viser, at 42% af ejendomsejerne i Punjab er utilfredse med registreringen, og 82% har betalt bestikkelse for at løse problemer. Urbane centre, på trods af at de fremstår mere organiserede, står over for lignende udfordringer med uregulerede ejendomsmærker, omstridt ejerskab og betydelige uoverensstemmelser i ejendomsvurderinger, der letter skatteunddragelse og hvidvaskning af penge. Skøn tyder på, at 50-75% af retssagerne er relateret til land, hvilket forårsager en tilbageholdelse i retssystemet. I landområder er over 10 millioner acres omstridte, hvilket underminerer landbrugsmæssig produktivitet og skader sårbare samfunds ejendomsretter, især i Sindh og Balochistan. Afhængigheden af forældede systemer fremmer korruption og ineffektivitet, hvilket kræver hastende reform for at skabe et mere ansvarligt og gennemsigtigt system. **Økonomisk Indvirkning** Ejendomshåndteringskrisen forværre også Pakistans skatte ineffektivitet. Forholdet mellem skatter og BNP er alarmerende lavt, faldende til omkring 8, 7-9, 2% i 2024, langt under gennemsnittet for Asia-Pacific. Denne mangel skyldes i høj grad udbredt undervurdering af ejendom, hvilket medfører tab af indtægter fra skatter som stempelafgift og kapitalværdi skat.

Uoverensstemmelsen mellem officielle og markedskurser muliggør en kontantbaseret undergrundsøkonomi, der yderligere destabiliserer økonomiske rammer og opretholder social ulighed, når ejendomsværdierne stiger over almindelige borgers rækkevidde. **Reform- og Digitaliseringsinitiativer** Pakistan har iværksat initiativer for at modernisere ejendomsoptegnelser, herunder Punjab Land Record Management Information System (LRMIS) og Sindhs Land Revenue Management Information System (SLRMIS). Selvom disse bestræbelser har forbedret servicelevering, forbliver de fragmenterede og underudnyttede, hvilket efterlader mange ejendomsejere uvidende om digitale tjenester og stadig afhængige af manuelle optegnelser. **Lære af Bedste Praksis** Sammenligninger med lande som Indien, Tyrkiet og Georgien viser succesrige strategier for ejendomshåndtering. Indiens DILRMP har digitaliseret næsten alle landlige optegnelser, mens Georgiens blockchain-baserede ejendomssystem eksemplificerer gennemsigtighed og svindelforebyggelse. Disse modeller viser, at digitale løsninger kan forbedre ejendomshåndteringen betydeligt, hvilket muliggør bedre indtægtsindsamling og reducerer tvister. **Implementering af Blockchain for Gennemsigtighed** Blockchain-teknologi repræsenterer en lovende vej til at løse Pakistans udfordringer med ejendomshåndtering. Dens uforanderlige, decentrale natur kan beskytte mod svindel, sikre transparente transaktioner og forbedre effektiviteten gennem smarte kontrakter. At knytte ejendomso­ptegnelser til borgernes digitale identiteter kan også forbedre ansvarlighed og skatteindsamling. **Vejen Frem** For at reformere sit ejendomshåndteringssystem skal Pakistan vedtage en gradvis tilgang ved at integrere provinsdatabaser i en samlet national platform, standardisere ejendomsvurderinger og gennemføre pilotprojekter med blockchain. Offentlige oplysningskampagner er afgørende for at fremme tillid og vedtagelse af digitale ejendomsoptegnelser. Sammenfattende truer Pakistans vedholdende ineffektivitet i ejendomshåndtering økonomisk vækst og juridisk gennemsigtighed. Men med de rette reformer og vedtagelse af teknologi, især blockchain, kunne landet omforme sin ejendomshåndtering og frigøre betydeligt økonomisk potentiale og forbedre social lighed. Hastende reform er nødvendig for at tackle dette kritiske problem. *Rizwan Maqsood er researcher med ekspertise i feltforskning og undersøgelser. Alle fakta og oplysninger er forfatterens eneste ansvar. *