**ಕರಾಚಿ:** ಪಾಕಿಸ್ತಾನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮತದಾನದ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಸವಾಲುಗಳು ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿದ್ದವು, ಇದು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಆಡಳಿತವನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮುರಿದ ದಾಖಲೆ ನಿರ್ವಹಣೆ, ವ್ಯಾಪಕ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ವಿಧಾನಗಳಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿದೆ, ಇದು ಭೂಮಿ ಖರೀದಿ, ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಕಷ್ಟಕರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಆರ್ಥಿಕ ಶಕ್ತಿ ಮಾತ್ರವೇ эмес, ಸಂಕೀರ್ಣತೆಯಲ್ಲಿ ತಿರುವುಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು, inkluding ಕಂದಾಯ ತಪ್ಪಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಿವೆ. ಭೂಮಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ಮಾಡುವ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ನಿಧಾನಗತಿಯಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಸೀಮಿತವಾಗಿವೆ, ಇದು ಭೂಮಿಯ ಸಂಪತ್ತಿಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಉಪಯೋಗವನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಅಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರೆದಂತೆ ತರುತ್ತದೆ. ಬ್ಲಾಕ್‌ಚೇನ್‌ಂತಹ ನಾವೀನ್ಯತೆಗಳು ಭೂಮಿಯ ಸುರಕ್ಷಿತ, ತೆರೆದ ಶೀರ್ಷಿಕೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಭಾವಕಾರಿ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು, ಇದರಿಂದ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ಮತ್ತು ಮೋಸ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಸುಧಾರಣಗಳೊಂದಿಗೆ, ಪಾಕಿಸ್ತಾನ್‌ ಹೆಚ್ಚು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯು, ತೆರೆದ ಭೂಮಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು, ಇದು ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಗ್ರಾಹ್ಯತೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ. **ಭೂಮಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸವಾಲುಗಳು** ಪಾಕಿಸ್ತಾನದ ಭೂಮಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಹಳೆಯ ವಸಾಹತ ಯುಗದ ಪ್ರಣಾಳಿಕೆಗಳಿಂದ ನರಳುೈಸುತ್ತಿದೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ಪಂಚಾಯತ್‌ಗಳಿಗೆ ದಾಖಲೆ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೇಲೆ ಎಂದು ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ. ಈ ಕೊರತೆಯು overlapped claims ಮತ್ತು ವಿರೋಧ ಕೂಟಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಕ್ಕಿಹಿಟೆಮ್‌ ಪಾಕಿಸ್ತಾನ್‌ ಸಮೀಕ್ಷೆಯು ಪಟ್ಟಣದಲ್ಲಿ 42% ಭೂಮಿದಾರರು ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅಸಂತೋಷಗೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು 82% ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಬೃಹತ್ ಹಣ ನೀಡಿರುವರು. ನಗರ ಕೇಂದ್ರಗಳು, ಹೆಚ್ಚು ಸಂಘಟಿತವಾಗಿರುವ ಹಾಗೆ ತೋರುವಂತೆ ಇದ್ದರೂ, ನಿಯಂತ್ರಣವಿಲ್ಲದ ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳೊಂದಿಗೆ, ಪ್ರಂಧOwnership, ಮತ್ತು ಅಪಾರ ಅಂತರಗಳೊಂದಿಗೆ similar challenges ಅನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತವೆ, ವು ಇದು ಕಂದಾಯ ತಪ್ಪಿಸಲು ಮತ್ತು ಹಣ ಶುದ್ಧೀಕರಣವನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. 50-75% ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಭೂಮಿಯ ಸಂಬಂಧಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಊಹಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಹಿಂಜರಿಯುವಿಕೆ ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತಿದೆ. ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, 10 ಮಿಲಿಯನ್ ಎಕರೆಯವೆರೆ ಹೋರಾಟದಲ್ಲಿವೆ, ಇದು ಕೃಷಿ ಉತ್ಪಾದಕತೆಗೆ ತಗ್ಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದುರ್ಬಲ ಸಮುದಾಯಗಳ ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹಾನಿಯುಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಿಂಧ್ ಮತ್ತು ಬಾಲೋಚಿಸ್ತಾನ್‌ನಲ್ಲಿ. ಹಳೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುವುದು ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ಮತ್ತು ದುರ್ಬಲತೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತಿದ್ದು, ಹೆಚ್ಚು ಹೊಣೆಗಾರಿತೆಯುಳ್ಳ ಮತ್ತು ತೆರೆದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಾದರೂ ತ್ವರಿತ ಸುಧಾರಣೆಯನ್ನು ಅಗತ್ಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. **ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಣಾಮ** ಭೂಮಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಂಕಷ್ಟವು ಪಾಕಿಸ್ತಾನ್‌ನ ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿತ್ವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಟ್ಯಾಕ್ಸ್-ಡಿಜಿಪಿ ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಮಾಣ ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, 2024ರಲ್ಲಿ 8. 7-9. 2% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಯುತ್ತದೆ, ಏಶಿಯಾ-ಪಶ್ಚಿಮದಲ್ಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಇದರ ಮೇಲೆ ಬಹಳವೇ ಕಡಿಮೆ ಇದೆ. ಈ ಕೊರತೆಯು ವ್ಯಾಪಕ ಸಂಪತ್ತಿನ ಅಲ್ಪಮಾನದಿಂದ ತಪ್ಪುತ್ತದೆ, ಸ್ಕ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ಪೆದೆಯ ಪ್ರಮಾಣ ಜರುಗುವಂತೆ ತೆರಿಗೆಗಳಿಗೆ ಹಾನಿಯನ್ನುಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಅಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರಗಳ ನಡುವಿನ ವಿರೋಧವು ನಗದು ಆಧಾರಿತ ಅಡಳಿತ ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಹೊತ್ತಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಇದು ಆರ್ಥಿಕ ತಂತ್ರಗಳು ಅಸ್ಥಿರವಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಯು ಸರಾಸರಿ ನಾಗರಿಕರ ತಲುಪುವ ಶ್ರೇಣಿಯೇ ಹೆಚ್ಚು ಎತ್ತುತ್ತದೆ. **ಸುಧಾರಣಾ ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟೈಸೇಶನ್ ಹೇಗೂಲೆಗಳು** ಪಾಕಿಸ್ತಾನ್‌ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಆಧುನಿಕಗೊಳಿಸಲು ಉತ್ತೇಜನಗಳನ್ನು ಆರಂಭಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಪುಂಜಾಬ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ದಾಖಲೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಮಾಹಿತಿಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆ (LRMIS) ಮತ್ತು ಸಿಂಧ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ರೆವೆನ್ಯೂ ನಿರ್ವಹಣಾ ಮಾಹಿತಿಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆ (SLRMIS) ಸೇರಿವೆ. ಈ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ಸೇವಾ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವಾಗ, ಇವುಗಳನ್ನು ಫ್ರಾಗ್ಮೆಂಟಡ್ ಮತ್ತು ಒಳಬರುವ ಮಾನ್ಯಾಂತರ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ನಿರಾಳ ವಿತರಣೆಯಾಗಿ ಇರುತ್ತದೆ, ಹಲವಾರು ಭೂಮಿದಾರರು ಡಿಜಿಟಲ್ ಸೇವೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲದೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಕೈಯಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ನಿರಭನ್ನಾಗಿದ್ದಾರೆ. **ಷರತ್ತುಗಳ ಉತ್ತಮ ಅಭ್ಯಾಸಗಳಿಂದ ಕಲಿಯುವುದು** ಭೂಮಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಲ್ಲಿ ಭಾರತ, ಟರ್ಕಿ ಮತ್ತು ಜಾರ್ಜಿಯಾ ಹಕ್ಕುಗಳು ಹೋಲಿಸುವುದರಿಂದ ಯಶಸ್ವಿ ಭೂಮಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಭಾರತದ DILRMP ಎಲ್ಲ ಗ್ರಾಮೀಣ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ಮಾಡಿದೆ, ನನ್ನ ಜಾರ್ಜಿಯಾದ blockchain ಆಧರಿತ ಭೂಮಿ ನೋಂದಣಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ತನಿಖಾತ್ಮಕತೆ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಮಾದರಿಗಳು ಡಿಜಿಟಲ್ ಪರಿಹಾರಗಳು ಭೂಮಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಬಹಳಷ್ಟು ಮುಖ್ಯವೆಂದು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ, ಉತ್ತಮ ಆದಾಯ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯನ್ನು ಮೈಮಾಡುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಕ್ಷೇಮմտ್ವವು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. **ಪಾರದರ್ಶಕತೆಗೆ blockchain ಅನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತೀಕರಣ ಮಾಡುವುದು** ಬ್ಲಾಕ್‌ಚೇನ್ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಬಳಕೆಯು ಪಾಕಿಸ್ತಾನದ ಭೂಮಿಯ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಪ್ರಾಮುಖ್ಯವಾದ ಹಾದಿಯಾಗಿದೆ. ಇದರ ಸ್ಥಿರ, ಪಾರದರ್ಶಕ ಸ್ವಭಾವವು ಮೋಸದ ವಿರುದ್ಧ ಸುರಕ್ಷಕವಲ್ಲದೆ, ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿ ನಡೆದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಮೂಲಕ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ. ಭೂಮಿ ದಾಖಲೆಯ ವಿನ್ಯಾಸವನ್ನು ನಾಗರಿಕರ ಡಿಜಿಟಲ್ ಐಡೀಅಗಳಿಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡುವುದು ಸಹ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ. **ಮುಂದಿನ ಮಾರ್ಗ** ಭೂಮಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಿಸ್ಟಮ್ ಅನ್ನು ಪುನಚರಿಸಲು, ಪಾಕಿಸ್ತಾನ್ ಹಂತದ ಕ್ರಮವನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಬೇಕು, ಪ್ರಾಂತ್ಯದ ದತ್ತಾವಳಿಗಳನ್ನು ಸಮಗ್ರ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವೇದಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಸಮಗ್ರಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳನ್ನು ಮಾನ್ಯೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪೈಲಟ್ ಬ್ಲಾಕ್‌ಚೇನ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಡೆಸುವುದು ನಿಜವಾಗಿಯೆ ಅತ್ಯವರ್ತವಾಗಿದೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಅರಿವು ಉತ್ಸವಗಳು ಡಿಜಿಟಲ್ ಭೂಮಿಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ಮತ್ತು ನಂಬಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಸಾರಾಂಶವಾಗಿ, ಪಾಕಿಸ್ತಾನದ ದಿನಾಂಕದ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಅಸಮರ್ಪಕತೆ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಪಾರದರ್ಶಕತೆಗೆ ಬೆದರಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಸೂಕ್ತ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವನ್ನು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬ್ಲಾಕ್‌ಚೇನ್ ಅನ್ನು ಅರ್ಥ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, ದೇಶವು ತನ್ನ ಭೂಮಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಪುನಃ ರೂಪಿಸಲು, ಭಾರೀ ಆರ್ಥಿಕ ಶಕ್ತಿ ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಲು, ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಮಾನತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ದಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಸೂಕ್ತ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ತುರ್ತು ಸುಧಾರಣೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. *ರಿಜ್ವಾನ್ ಮಾಕ್ಸೂದ್ ಕೆಳಗಿನ ಸಂಶೋಧಕನು ಮತ್ತು ನೆಲದ ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಸಮೀಕ್ಷೆಗಳ ಪರಿಣಮೆವುಳ್ಳವರು. ಎಲ್ಲಾ ತತ್ವಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿ ಲೇಖಕರ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ. *