**КАРАЧИ:** Поседувањето и управувањето со земјиштето во Пакистан е оптоварено со компликации и предизвици кои го попречуваат ефективното управување. Тековниот систем се соочува со проблеми како што се фрагментирано водство на записи, распространета корупција и застарени процедури, што резултира со непријатни процеси за купување, продавање и наследување на земјиште. Овие проблеми не само што го задушуваат економскиот потенцијал, туку доведуваат и до спорови и илегални активности, вклучувајќи избегнување даноци. Напорите за дигитализација на записите за земјиште се бавни и ограничени на одредени провинции, што спречува целосна искористеност на ресурсите на земјиштето и perpetuiра правна и финансиска нестабилност. Иновативни решенија како што се блокчејн можат да понудат трансформациски решенија преку обезбедување на безбедни и транспарентни титули за земјиште, со што се намалува корупцијата и измамничките трансакции. Со соодветни реформи, Пакистан може да изгради поефикасен и транспарентен систем за управување со земјиштето кој ќе поттикне економски раст и социјална стабилност. **Предизвици во управувањето со земјиштето** Управувањето со земјиштето во Пакистан страда од застарени колонијални системи, кои сè уште се потпираат на локални патвари за водство на записи. Овој недостаточен систем води до преклопувања на побарувањата и продолжени спорови, што е истакнато во анкетата на Gallup Pakistan, која открива дека 42% од сопствениците на земјиште во Пенџаб се незадоволни од водството на записите и 82% платиле мито за решавање на проблемите. Урбаните центри, иако изгледаат поорганизирано, се соочуваат со слични предизвици со неуредени пазари на недвижности, спорни сопствености и значителни разлики во вредностите на имотот кои овозможуваат избегнување даноци и перење пари. Проценките укажуваат дека 50-75% од судските случаи се поврзани со земјиште, што создава задоцнување во правниот систем. Во руралните области, повеќе од 10 милиони акри се спорни, што ја нарушува аграрната продуктивност и ги оштетува правата на земја на ранливите заедници, особено во Синд и Балочистан. Потпирањето на архаични системи поттикнува корупција и неефикасност, што бара итни реформи за создавање на поодговорен и транспарентен систем. **Економски влијанија** Кризата во управувањето со земјиштето исто така ја влошува неефикасноста во даночниот систем на Пакистан. Односот данок до БДП е алармантно низок, опаѓајќи на околу 8. 7-9. 2% во 2024 година, значително под просекот во Азија и Тихиот Океан. Оваа недостаток е главно поради широко распространето подценување на имотот, што овозможува загуби од приходи од даноци како што се данок на печат и данок на капитална вредност.

Разликата помеѓу официјалните и пазарните цени овозможува кеш-базирана подземна економија, дополнително дестабилизирајќи економските рамки и perpetuiрајќи социјална нееднаквост, бидејќи цените на имотот ја надминуваат дофатот на просечните граѓани. **Иницијативи за реформи и дигитализација** Пакистан иницираше проекти за модернизација на записите за земјиште, вклучувајќи го Punjab Land Record Management Information System (LRMIS) и Sindh's Land Revenue Management Information System (SLRMIS). Иако овие напори го подобрија преносот на услуги, тие остануваат фрагментирани и недоволно искористени, оставјајќи многу сопственици на земјиште незнајни за дигиталните услуги и сè уште зависни од рачно водство на записи. **Ученија од најдобрите практики** Пораменките со земји како Индија, Турција и Грузија демонстрираат успешни стратегии за управување со земјиште. Индија екранираше речиси сите рурални записи преку DILRMP, додека блокчејн регистарот на земјиште во Грузија е пример за транспарентност и спречување на измами. Овие модели покажуваат дека дигиталните решенија значително можат да ја подобрат администрацијата на земјиште, овозможувајќи подобро собирање на приходи и намалување на споровите. **Воведување на блокчејн за транспарентност** Технологијата на блокчејн претставува ветувачки пат за решавање на предизвиците на управувањето со земјиштето во Пакистан. Нејзината неизменлива и децентрализирана природа може да заштити од измами, да обезбеди транспарентни трансакции и да ја подобри ефикасноста преку паметни договори. Поврзувањето на записите за земјиште со дигиталните идентитети на граѓаните исто така би можело да ја подобри одговорноста и собирањето на даноци. **Пат напред** За да го реформира својот систем на управување со земјиштето, Пакистан мора да усвои фазиран пристап, интегрирајќи ги провинцијалните бази на податоци во единствена национална платформа, стандардизирајќи ги оценките на земјиштето и спроведувајќи пилот проекти со блокчејн. Кампањите за јавна свест се клучни за поттикнување доверба и усвојување на дигиталните записи за земјиште. Во резиме, упорноста на неефикасностите во управувањето со земјиштето во Пакистан заканува на економскиот раст и правната транспарентност. Сепак, со соодветни реформи и усвојување на технологија, особено блокчејн, земјата би можела да ја преобликува својата администрација на земјиште, отклучувајќи значаен економски потенцијал и подобрувајќи социјалната еднаквост. Итни реформи се потребни за да се адресира овој критичен проблем. *Ризван Махсуд е истражувач со експертиза во теренски истражувања и анкети. Сите факти и информации се исклучива одговорност на авторот. *