**KARACHI:** Umiliki wa ardhi na usimamizi nchini Pakistan unakumbwa na changamoto nyingi na matatizo ambayo yanakwamisha utawala bora. Mfumo wa sasa unakabiliwa na masuala kama vile ukosefu wa uratibu katika uhifadhi wa rekodi, ufisadi uliojaa, na taratibu za zamani, ambayo yanapelekea mchakato mrefu katika kununua, kuuza, na kurithi ardhi. Matatizo haya si tu yamekwamisha uwezo wa kiuchumi bali pia yamesababisha migogoro na shughuli haramu, ikiwemo kukwepa kulipa kodi. Juhudi za kupeleka rekodi za ardhi kwenye mfumo wa kidijitali zimekuwa za polepole na zimejikita katika majimbo machache tu, kuminya matumizi kamili ya rasilimali za ardhi na kuendeleza ukosefu wa utulivu wa kisheria na kifedha. Novesheni kama vile blockchain zinaweza kutoa suluhu za kubadilisha hali kwa kutoa hati za ardhi salama na wazi, na hivyo kupunguza ufisadi na shughuli za udanganyifu. Kwa mapinduzi sahihi, Pakistan inaweza kujenga mfumo wa usimamizi wa ardhi unaofanya kazi kwa ufanisi zaidi na uwazi, ambao unakuza ukuaji wa kiuchumi na utulivu wa kijamii. **Changamoto za Usimamizi wa Ardhi** Usimamizi wa ardhi nchini Pakistan unakabiliwa na mifumo ya zamani ya kikoloni, ambayo bado inategemea patwaris wa eneo kwa ajili ya uhifadhi wa rekodi. Mfumo huu dhaifu unasababisha madai yanayokanganya na migogoro inayodumu, ikionyeshwa na uchunguzi wa Gallup Pakistan unaoonyesha kuwa asilimia 42 ya wamiliki wa ardhi wa Punjab hawaridhishwi na uhifadhi wa rekodi, na asilimia 82 wamepewa rushwa kutatua matatizo. Miji mikubwa, ingawa inaonekana kuwa na utaratibu mzuri zaidi, inakabiliwa na changamoto kama vile masoko yasiyo na udhibiti ya mali, umiliki wa ardhi unaogombaniwa, na tofauti kubwa katika thamani za mali ambazo zinachangia kukwepa kulipa kodi na kupitisha fedha. Takriban asilimia 50-75 ya kesi za mahakamani zinahusiana na ardhi, zikileta msongamano katika mfumo wa mahakama. Katika maeneo ya vijijini, zaidi ya ekari milioni 10 zinagombaniwa, zikikandamiza uzalishaji wa kilimo na kuharibu haki za umiliki wa ardhi za jamii dhaifu, hasa katika Sindh na Balochistan. Kutegemea mifumo ya zamani kunakuza ufisadi na ukosefu wa ufanisi, na inahitaji mapinduzi ya haraka ili kuunda mfumo unaojulikana na uwazi zaidi. **Athari za Kiuchumi** Crisis ya usimamizi wa ardhi pia inakwamisha ufanisi wa kodi nchini Pakistan. Uwiano wa kodi kwa Pato la Taifa ni wa chini sana, ukipungua hadi asilimia 8. 7-9. 2 katika mwaka wa 2024, chini kabisa ya wastani wa Asia-Pasifiki. Kukosekana kwa mapato hii kunatokana na thamani ya mali isiyo sahihi, ikiruhusu upotevu wa mapato kutokana na kodi kama vile ada ya stempu na kodi ya thamani ya kapitali.

Tofauti kati ya viwango rasmi na vya soko inatoa nafasi kwa uchumi wa chini chini wa fedha za taslimu, ikidai kuendeleza mifumo ya kiuchumi na kudumisha usawa wa kijamii wakati bei za mali zinapoongezeka zaidi ya uwezo wa raia wa kawaida. **Mikakati ya Marekebisho na Kidijitali** Pakistan imeanzisha mikakati ya kuboresha rekodi za ardhi, ikijumuisha Mfumo wa Usimamizi wa Rekodi za Ardhi za Punjab (LRMIS) na Mfumo wa Usimamizi wa Mapato ya Ardhi wa Sindh (SLRMIS). Ingawa juhudi hizi zimeboresha utoaji huduma, bado zinabaki kuwa zimesambaratika na kutotumiwa ipasavyo, zikiwaacha wamiliki wengi wa ardhi hawajui kuhusu huduma za kidijitali na bado wanategemea rekodi za mkono. **Kujifunza kutoka kwa Mbinu Bora** Mifano kutoka kwa nchi kama India, Uturuki, na Georgia inaonyesha mikakati yenye mafanikio ya usimamizi wa ardhi. DILRMP ya India imeweka kwenye mfumo wa kidijitali karibu rekodi zote za vijijini, wakati tena wa ardhi wa Georgia unaotumia blockchain unatoa mfano wa uwazi na kuzuia udanganyifu. Mifano hii inaonyesha kuwa suluhu za kidijitali zinaweza kuboresha sana usimamizi wa ardhi, kuwezesha ukusanyaji bora wa mapato na kupunguza migogoro. **Kutumia Blockchain kwa Uwazi** Teknolojia ya blockchain inaonyesha kama njia yenye matumaini ya kutatua changamoto za usimamizi wa ardhi nchini Pakistan. Asili yake isiyo wezekana, isiyomilikiwa inatoa kinga dhidi ya udanganyifu, kuhakikisha shughuli wazi, na kuongeza ufanisi kupitia mikataba smart. Kuunganisha rekodi za ardhi na vitambulisho vya kidijitali vya raia pia kunaweza kuboresha uwajibikaji na ukusanyaji wa kodi. **Njia ya Mbele** Ili kuboresha mfumo wake wa usimamizi wa ardhi, Pakistan inapaswa kupitisha mbinu inayofanyika hatua kwa hatua, ikiunganisha hifadhidata za majimbo kwenye jukwaa moja la kitaifa, ikistawisha viwango vya ardhi, na kufanywa majaribio ya miradi ya blockchain. Kampeni za uhamasishaji wa umma ni muhimu kuimarisha uaminifu na kupitishwa kwa rekodi za ardhi za kidijitali. Kwa muhtasari, ukosefu wa ufanisi wa usimamizi wa ardhi nchini Pakistan unatia hatarini ukuaji wa kiuchumi na uwazi wa kisheria. Hata hivyo, kupitia marekebisho sahihi na kupitishwa kwa teknolojia, hasa blockchain, nchi inaweza kubadilisha usimamizi wa ardhi, kufungua uwezo mkubwa wa kiuchumi na kuboresha usawa wa kijamii. Mapinduzi ya haraka yanahitajika kukabiliana na suala hili muhimu. *Rizwan Maqsood ni mtafiti mwenye ujuzi katika utafiti wa msingi na tafiti. Ukweli na taarifa zote ni jukumu pekee la mwandishi. *