**கராசி:** பாகிஸ்தானில் நிலம் உரிமை மற்றும் மேலாண்மை பல சிக்கல்களும் சவால்களும் அடிப்படையாக உள்ளன, அவை தரமான ஆட்சியை தடுக்கும். தற்போதைய அமைப்பு துண்டிக்கப்பட்ட பதிவு போராட்டம், பரபரப்பான ஊழல் மற்றும் பழமையான செயல்முறைகளை சந்திக்கிறது, இதன் காரணமாக நிலங்களை வாங்க, விற்பனை செய்ய மற்றும் உரிமை பெறுவதற்கு சிராயத்தான செயல்முறைகள் உருவாகின்றன. இந்த சிக்கல்கள் பொருளாதாரத்துக்கான வாய்ப்புகளை மட்டும் அடக்கவில்லை, ஆனால் வரி தவிர்க்கும் போலியான செயல்களை உள்ளடக்கிய மோதல்கள் மற்றும் சட்ட விரோத செயல்களில் அவற்றை பின்னணியாக்கின. நிலங்கள் பதிவுகளை டிஜிட்டல் முறையில் ஆவணமாக்கும் முயற்சிகள் மளிகையாகவும் சில மாநிலங்களுடன் மட்டுப்படுத்தப்பட்டதாகவும் உள்ளன, இது நில வளங்களை முழுமையாக பயன்படுத்தத் தடுக்கும் மற்றும் சட்ட மற்றும் நிதி அளவீட்டுகளை தொடர்ந்தும் நிரூபிக்கிறது. பிளாக்செயின் போன்ற புதுமைகள் பாதுகாப்பான, வெளிப்படையான நிலக் கோப்புகளை வழங்குவதன் மூலம் மாறுதலான தீர்வுகளை வழங்கக்கூடும், இதனால் ஊழலை குறைக்கவும், போலியான பரிமாற்றங்களை தவிர்க்கவும் உதவும். சரியான மறுசீரமைப்புகளுடன், பாகிஸ்தான் மேம்பட்டு, வெளிப்படையான நில மேலாண்மை அமைப்பை உருவாக்கி பொருளாதார வளர்ச்சியையும் சமூக நிலைத்தன்மையையும் ஊக்குவிக்கக்கூடியது. **நில மேலாண்மையில் சவால்கள்** பாகிஸ்தானின் நில மேலாண்மை பழமையான நாடுகளில் இருந்து உருவாக்கப்பட்ட அமைப்புகளை பெற்றுள்ளது, கட்சியினர் புத்தகங்களை பதிவு செய்வதில் சிக்கல் ஏற்படுத்துவதில் இன்னும் நம்பிக்கை இன்றி உள்ளனர். இந்த போதியமாயிருக்கும் அமைப்பு ஒத்துமுறை உரிமங்களை உருவாக்கும் மற்றும் நீண்டகால மோதல்கள் நிகழ்க்கும், இது கல்லுப் பாகிஸ்தான் ஆய்வு மூலம் வெளிப்படுகிறது, பஞ்சாப் நில உரிமையாளர்களில் 42% பதிவு நிலையானது குறைவாக இருக்கும் மற்றும் 82% பிரச்சினைகளை தீர்க்க رشوتளிக்க வேண்டும். நகர்ப்புற தேசங்கள், சீராக இருப்பினும், ஒழுங்கற்ற நில ஊடக சந்தைகள், சர்ச்சைக்குரிய உரிமைகள் மற்றும் சொத்துகளின் மதிப்பீடுகளில் குறிப்பிடத்தக்க மாறுபாடுகளை சந்திக்கின்றன, இது வரி தவிர்க்குதல் மற்றும் பணம் சுத்திகரிப்பு செயற்பாடுகளை மேம்படுத்துகிறது. கணிப்புகளுக்குப்பின்பு, 50-75% நீதிமன்ற வழக்குகள் நிலம் தொடர்பானவை ஆக வாய்ப்புகளை உருவாக்குகிறது, இது நீதிமன்றக் கட்டமைப்பில் பின்னிணைவுகளை உருவாக்குகிறது. புறநகரங்களில், 10 மில்லியன் ஏக்கர் தகராறு செய்யப்பட்டு, விவசாய உற்பத்தித் திறனை பாதிக்கிறது மற்றும் குறிப்பாக சிந்து மற்றும் பாலோசிஸ்தானில் பலவீனமான சமூகங்களின் நில உரிமைகளை மிதிக்கின்றது. பண்டர்களின் ஆதாரக் கட்டமைப்புகளில் முழு நகர்த்துதலை உருவாக்கிறது, இது ஒழுங்கற்ற மற்றும் நம்பகமான அமைப்பு கொண்டுள்ளது, அதற்கான அவசரமான மறுசீரமைப்பின் தேவை உருவாகிறது. **பொருளாதார தாக்கம்** நில மேலாண்மை சிக்கல் பாகிஸ்தானின் வரி செயல்திறன்களை மேலும் worsens செய்கிறது. வரி-to-GDP விகிதம் மிகவும் குறைவாக உள்ளது, 2024-ல் 8. 7-9. 2% வரை விழுகிறது, ஆசியா பசிபிக் சராசரியின் கீழே. இந்த குறைவு, பொதுவாக நில மதிப்பீட்டின் காரணமாக உள்ளது, இது ரசியின் வரியில்லா வருமானப்பிறப்புகளை ஏற்படுத்துகிறது, எளிதாக வருவதில் வரி ஒன்று.

அதிகாரபூர்வமும் சந்தை விகிதங்களுக்கும் இடையிலான மாறுபாடு பணம் அடிப்படையிலான நில உள்நோக்கம், பொருளாதார கொள்கைகள் மேலும் உறுதிமணியிடுகிறது மற்றும் சமூக மயக்கம் என்ற கருத்தினால் வழங்கப்படுகிறது. **மறுசீரமைப்பு மற்றும் டிஜிட்டல் முயற்சிகள்** பாகிஸ்தான் நில பதிவுகளை மேம்படுத்த முயற்சிகள் காட்டும், பஞ்சாப் நில பதிவு மேலாண்மை தகவல் முறை (LRMIS) மற்றும் சிந்து நில வரவுக்கட்டுப்பாட்டு தகவல் முறை (SLRMIS) உள்ளிட்டவற்றை தொடங்கியுள்ளது. இந்த முயற்சிகள் சேவை வழங்கலில் மேம்படுத்தப்பட்டது என்றாலும், அவை இன்னும் ஒரு புற பட்டியலில் உள்ளன, பல நில உரிமையாளர்கள் டிஜிட்டல் சேவைகள் பற்றிய அறியாமல் மற்றும் அடைவுகளை அடிப்படையில் எடுக்கின்றனர். **சிறந்த பயிற்சிகளை எப்படி கற்றுக்கொள்ள வேண்டும்** இந்தியா, துருக்கி மற்றும் ஜார்ஜியாவிலுள்ள நாடுகள் ஆகியவற்றுடன் ஒப்பீட்டுகளில் வெற்றிகரமான நில மேலாண்மைக் கட்டமைப்புகளை வெளிப்படுத்துகின்றன. இந்தியாவின் DILRMP அனைத்து ஊரக பதிவுகளை இரு நிலத்தில் அடிப்படையாக உள்ளன, ஜார்ஜியாவின் பிளாக்செயின் அடிப்படையிலான நில பதிவு இரசாயனவு வெளிப்படும் மற்றும் மோசடியை தரப்படுத்தும் உதாரணமாக கூறலாம். இந்த மாதிரிகள் டிஜிட்டல் தீர்வு நில நிர்வாகத்தை முக்கியமாக மேம்படுத்தக்கூடியதன் மூலம் பெருந்தொகைகளை இயக்குவது மற்றும் மோதல்களை குறைக்கும். **வெளிப்படத்திற்கு பிளாக்க்செயினை செயல்படுத்துதல்** பிளாக்செயின் தொழில்நுட்பம் பாகிஸ்தானின் நில மேலாண்மைக் சிக்கல்களை தீர்க்க ஒரு பொருத்தமாகும் வழியாகக் காணப்படுகிறது. இது முறையியல் மற்றும் மைய வார்ப்பு ஆண்டிய வெளிப்படையான பரிமாற்றங்களை உறுதிப்படுத்தும் சக்தி வாய்ந்த, நவீனதாகும் செயல்முறை மற்றும் சந்திக்கின்றது. நில பதிவுகளை குடியினரின் டிஜிட்டல் அடையாளங்களுடன் இணைக்கும் முறைமை, பொறுப்பு மற்றும் வரி சிக்கல்களை மேம்படுத்தவல்லது. **எதிர்காலம்** பாகிஸ்தான் தனது நில மேலாண்மை அமைப்பைக் மாற்றுவதற்கு, பாலிகப் போக்கமைப்பை ஒளிகாணோன்ற அளவுக்கு கொண்டுவர வேண்டும், மாநில தரவுக்கோப்புகளை ஒன்றிணைப்பதற்கான தேசிய மண்டலமாக்க வேண்டும், நில மதிப்பீடுகளை ஒழுங்குபடுத்த வேண்டும் மற்றும் பிளாக்செயினில் தொழில்நுட்ப திட்டங்களை வைத்துக்கொண்டு செயலிக்க வேண்டும். பொதுமக்களின் விழிப்புணர்வு பிரச்சாரங்கள், பாதுகாப்புத் தொடர்புகளை உருவாக்குவதற்கான அடிப்படைகளைத் துவக்கம் என்பதற்காக முக்கியமானது. சுருக்கமாகச் சொல்ல வேண்டும் என்றால், பாகிஸ்தானின் நில மேலாண்மை செயல்திறன்கள் பொருளாதார வளர்ச்சியையும் சட்ட பூர்வமான வெளிப்பாட்டையும் அச்சுறுத்துகின்றன. எனினும், சரியான மறுசீரமைப்புகள் மற்றும் தொழில்நுட்பத்தின் அம்சங்கள், குறிப்பாக பிளாக்செயின், நாட்டின் நில நிர்வாகத்தை மறு வடிவமைத்து முக்கியமான பொருளாதார வாய்ப்புகளை திறக்கக்கூடும் மற்றும் சமூக சமத்துவத்தை மேம்படுத்தும். இந்த முக்கியமான சிக்கல்களை எதிர்காலத்திற்கு நாடவியர்க்கத் தேவையாகிறது. *ரிஸ்வான் மக்சூது தரிசக் களஞ்சியங்கள் மற்றும் ஆய்வுகளுக்கான ஆய்வாளராக உள்ளார். அனைத்து விவரங்களும் தகவல்களும் ஆசிரியர் சார்ந்தது. *