Σύμφωνα με μια νέα αναφορά, πάνω από 4 τρισεκατομμύρια δολάρια σε ακίνητη περιουσία θα μπορούσαν να tokenized σε δίκτυα blockchain μέσα στη επόμενη δεκαετία, παρέχοντας έτσι στους επενδυτές μεγαλύτερη πρόσβαση σε ευκαιρίες ιδιοκτησίας ακινήτων. Το Κέντρο Οικονομικών Υπηρεσιών της Deloitte προβλέπει ότι η tokenized ακίνητη περιουσία θα μπορούσε να ξεπεράσει τα 4 τρισεκατομμύρια δολάρια μέχρι το 2035, μια σημαντική αύξηση από λιγότερα από 300 δισεκατομμύρια το 2024. Δημοσιευμένη στις 24 Απριλίου, η αναφορά προβλέπει ένας ετήσιος σταθερός ρυθμός ανάπτυξης (CAGR) που ξεπερνά το 27%. Αυτά τα 4 τρισεκατομμύρια σε tokenized ακίνητα αναμένεται να προκύψουν από τα πλεονεκτήματα των περιουσιακών στοιχείων βασισμένων σε blockchain και μια θεμελιώδη αλλαγή στις δομές ιδιοκτησίας ακινήτων και περιουσιακών στοιχείων. «Τα ακίνητα από μόνα τους υφίστανται μετασχηματισμό. Οι τάσεις εργασίας από το σπίτι μετά την πανδημία, ο κίνδυνος κλίματος και η ψηφιοποίηση έχουν αναμορφώσει τα θεμελιώδη στοιχεία των ακινήτων», δήλωσε ο Κρις Υιν, συνιδρυτής της Plume Network, μιας πλατφόρμας blockchain εστιασμένης σε πραγματικά περιουσιακά στοιχεία (RWAs). «Τα κτίρια γραφείων μετατρέπονται σε data centers τεχνητής νοημοσύνης, κέντρα logistics και ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες», είπε ο Υιν στο Cointelegraph. «Οι επενδυτές αναζητούν στοχευμένη έκθεση σε αυτές τις σύγχρονες χρήσεις, και η tokenization επιτρέπει programmable, προσαρμόσιμη πρόσβαση σε τέτοια εξελισσόμενα χαρτοφυλάκια περιουσιακών στοιχείων», πρόσθεσε. Σχετικό: Το blockchain απαιτεί ρύθμιση και κλιμάκωση για να γεφυρώσει το χάσμα στην πρόσληψη AI Το ενδιαφέρον των επενδυτών για τον τομέα tokenization RWAs αυξήθηκε εν μέσω αβεβαιότητας που προκλήθηκε από τους δασμούς εισαγωγής του προέδρου των ΗΠΑ, Ντόναλντ Τραμπ.

Αυτός ο τομέας αφορά τη δημιουργία χρηματοπιστωτικών προϊόντων και απτών περιουσιακών στοιχείων σε δίκτυα blockchain. Τanto stablecoins όσο και RWAs έχουν προσελκύσει σημαντικό κεφάλαιο ως ασφαλή καταφύγια εν μέσω παγκόσμιων εμπορικών εντάσεων, είπε ο Juan Pellicer, ανώτερος ερευνητής στην IntoTheBlock, στο Cointelegraph. Οι ανησυχίες σχετικά με τους δασμούς συνέβαλαν επίσης στο ότι ο όγκος συναλλαγών με tokenized χρυσό ξεπέρασε το 1 δισεκατομμύριο δολάρια στις 10 Απριλίου, σημειώνοντας το υψηλότερο επίπεδο από τον Μάρτιο του 2023, όταν η τραπεζική κρίση στις ΗΠΑ οδήγησε στην ξαφνική κατάρρευση της Silicon Valley Bank και στηvoluntary liquidation of Silvergate Bank. Σχετικό: Οι τράπεζες των ΗΠΑ «μπορούν να αρχίσουν την υποστήριξη του Bitcoin» — Μάικλ Σάιλερ Η καινοτομία blockchain θα μπορούσε να ενθαρρύνει την ρυθμιστική διαύγεια Η αυξανόμενη υιοθέτηση RWAs θα μπορούσε να κινητοποιήσει πιο φιλόξενο τρόπο από τους παγκόσμιους ρυθμιστές, σημείωσε ο Υιν. «Ενώ η ρύθμιση αποτελεί εμπόδιο, η ρύθμιση ακολουθεί τη χρήση», εξήγησε, συγκρίνοντας την πρόοδο της tokenization με την ανάπτυξη της Uber πριν από την ευρεία ρυθμιστική αποδοχή: «Η tokenization είναι παρόμοια — καθώς αυξάνεται η ζήτηση, θα ακολουθήσει η ρυθμιστική διαύγεια». Τόνισε ότι η διασφάλιση ότι τα tokenized προϊόντα συμμορφώνονται με διάφορους διεθνείς κανονισμούς είναι ζωτικής σημασίας για το ξεκλείδωμα ευρύτερης πρόσβασης στην αγορά. Παρόλα αυτά, ορισμένοι ειδικοί του κλάδου παραμένουν επιφυλακτικοί σχετικά με τα οφέλη της tokenized ακίνητης περιουσίας. «Δεν νομίζω ότι η tokenization θα πρέπει άμεσα να στοχεύει στην ακίνητη περιουσία», δήλωσε ο Μιχαήλ Σόνενσεν, διευθύνων σύμβουλος της Securitize, στη Blockchain Week στο Παρίσι το 2025. «Υπάρχουν σίγουρα αποδοτικότητες που μπορούν να επιτευχθούν με τη χρήση blockchain για την εξάλειψη μεσαζοντών, escrow και διαφόρων διαδικασιών ακινήτων. Ωστόσο, η σημερινή οικονομία στο blockchain απαιτεί πιο ρευστα περιουσιακά στοιχεία», πρόσθεσε.