Yeni bir rapora göre, önümüzdeki on yıl içinde blockchain ağlarında değeri 4 trilyon doları aşacak emlakın tokenleştirilmesi mümkün olabilir ve bu, yatırımcılara mülkiyet fırsatlarına daha fazla erişim sağlayabilir. Deloitte Finansal Hizmetler Merkezi, tokenleştirilmiş gayrimenkulün 2035 yılına kadar 4 trilyon doların üzerine çıkabileceğini öngörüyor; bu da 2024'teki 300 milyar doların altında kalmasıyla önemli bir artış anlamına geliyor. 24 Nisan’da yayınlanan rapor, bileşik yıllık büyüme oranını (CAGR) yüzde 27’nin üzerinde tahmin ediyor. Bu 4 trilyon dolarlık tokenleştirilmiş emlak, blockchain tabanlı varlıkların sunduğu avantajlar ve gayrimenkul ile mülkiyet yapılarında köklü bir değişiklikten kaynaklanması bekleniyor. “Gayrimenkul kendisi dönüşüm geçiriyor. Pandemi sonrası evden çalışma trendleri, iklim riski ve dijitalleşme, mülkiyetin temel unsurlarını yeniden şekillendiriyor, ” dedi Plume Network’ün kurucu ortaklarından Chris Yin, gerçek dünya varlıklarına (RWAs) odaklanan bir blockchain platformu. Yin, Cointelegraph’a şunları söyledi: “Ofis binaları yapay zeka veri merkezlerine, lojistik merkezlerine ve enerji verimli konut topluluklarına dönüştürülüyor. ” “Yatırımcılar bu modern kullanım alanlarına yönelik hedefli bir maruziyet arıyor ve tokenleştirme, bu gelişen varlık profillerine programlanabilir ve özelleştirilebilir erişim imkanı sağlıyor, ” diye ekledi. İlgili: Blockchain, yapay zeka istihdam açığını kapatmak için düzenleme ve ölçeklenebilirlik gerektiriyor ABD Başkanı Donald Trump’ın ithalat tarifeleri nedeniyle belirsizlikler artarken, RWAs tokenleştirme sektörüne olan yatırım ilgisi de büyüdü.

Bu sektör, blockchain ağları üzerinde finansal ürünler ve maddi varlıklar oluşturmayı içeriyor. Hem stabilcoinler hem de RWAs, küresel ticaret gerginlikleri sırasında güvenli liman varlıkları olarak önemli miktarda sermaye çekti; IntoTheBlock’dan kıdemli araştırma analisti Juan Pellicer, Cointelegraph’a bu durumu aktardı. Tarifeler hakkındaki endişeler ayrıca tokenleştirilmiş altın ticareti hacminin 10 Nisan’da 1 milyar doların üzerine çıkmasına katkıda bulundu; bu, Mart 2023’ten bu yana en yüksek seviyedir. O dönemde ABD bankacılık krizi nedeniyle Silicon Valley Bank ani bir şekilde iflas etmiş ve Silvergate Bank gönüllü tasfiye sürecine girmişti. İlgili: ABD bankaları “Bitcoin desteklemeye başlamakta özgürdür” — Michael Saylor Blockchain yeniliği düzenleyici belirsizliği teşvik edebilir Yin, artan RWAs benimsemenin küresel düzenleyicilerin daha esnek bir yaklaşımını tetikleyebileceğine işaret etti. “Regülasyon bir engel olsa da, regülasyon kullanımın ardından gelir, ” dedi ve tokenleştirmenin ilerlemesini Uber’in büyümesine kıyasladı: “Tokenleştirme benzer — talep arttıkça, düzenleyici netlik de izliyor olacak. ” Daha geniş piyasa erişimini sağlamak için tokenize ürünlerin çeşitli uluslararası düzenlemelere uyum sağlamasının önemli olduğunu vurguladı. Bununla birlikte, bazı sektör uzmanları, tokenize edilmiş gayrimenkulün faydaları konusunda temkinli duruyor. Paris Blockchain Week 2025’te Securitize’nin operasyonlarından sorumlu COO’su Michael Sonnenshein şöyle söyledi: “Bence tokenleştirme doğrudan gayrimenkule odaklanmamalı. ” “Blockchain kullanarak aracılar, depo ve çeşitli gayrimenkul süreçlerini ortadan kaldırmak suretiyle kesinlikle bazı verimlilikler sağlanabilir. Ancak, günümüzün zincir üzeri ekonomisi daha likit varlıklar talep ediyor, ” dedi.