Hongkong-baseret ejendomsinvesteringsvirksomhed, Gaw Capital Partners, fokuserer på at diversificere producenters afhængighed af Kina som produktionsbase ved at investere i logistik i Vietnam og Mexico. Virksomheden udnytter også mulighederne inden for nødlidende kontorejendomme i USA, især inden for kunstig intelligens (AI) sektoren. Kinas økonomiske opsving har været ustabilt, hvilket har skabt udfordringer på kontormarkedet og åbnet op for investeringsmuligheder i andre lande. Vietnam, Indien og Mexico betragtes som de mest sandsynlige lande til at nyde godt af skiftet fra Kina.

Gaw Capital har også investeret i AI-udvikling i San Francisco, Seattle og Massachusetts, da AI forventes at ændre måden, folk arbejder på, og øge produktiviteten. Det amerikanske kontormarked oplever en nedgang, hvilket gør det til et gunstigt tidspunkt for at købe nødlidende aktiver. Dog er kontormarkedet endnu ikke nået bunden, hvilket fører til svag udlejning og høje rentesatser. Gaw forventer ikke en rentenedsættelse i nær fremtid, medmindre der sker en hård landing for den amerikanske økonomi.