Die in Hongkong ansässige Immobilien-Private-Equity-Firma Gaw Capital Partners konzentriert sich darauf, die Abhängigkeit der Hersteller von China als Produktionsstandort durch Investitionen in Logistik in Vietnam und Mexiko zu diversifizieren. Das Unternehmen nutzt auch die Gelegenheit, distressed Office-Assets in den Vereinigten Staaten zu kapitalisieren, insbesondere im Bereich künstliche Intelligenz (AI). Die wirtschaftliche Erholung in China ist ins Stocken geraten, was zu Herausforderungen auf dem Büromarkt führt und Investitionsmöglichkeiten in anderen Ländern schafft. Vietnam, Indien und Mexiko gelten als Länder, die am wahrscheinlichsten von der Abkehr von China profitieren werden.

Gaw Capital hat auch in die AI-Entwicklung in San Francisco, Seattle und Massachusetts investiert, da erwartet wird, dass AI die Art und Weise, wie Menschen arbeiten, verändert und die Produktivität steigert. Der US-Büromarkt erlebt einen Rückgang, was eine günstige Zeit für den Kauf von distressed Assets darstellt. Allerdings hat der Büromarkt noch nicht seinen Tiefpunkt erreicht, was zu schwacher Vermietung und hohen Zinssätzen führt. Gaw rechnet nicht damit, dass es in naher Zukunft zu einer Zinssenkung kommt, es sei denn, die US-Wirtschaft erleidet eine harte Landung.