La société de gestion de fonds privés immobiliers basée à Hong Kong, Gaw Capital Partners, se concentre sur la diversification de la dépendance des fabricants vis-à-vis de la Chine en tant que base de production en investissant dans la logistique au Vietnam et au Mexique. La société profite également des actifs de bureaux en difficulté aux États-Unis, notamment dans le secteur de l'intelligence artificielle (IA). La reprise économique de la Chine a été hésitante, ce qui pose des défis sur son marché de bureaux et crée des opportunités d'investissement dans d'autres pays. Le Vietnam, l'Inde et le Mexique sont considérés comme les pays les plus susceptibles de bénéficier de ce déplacement hors de la Chine.

Gaw Capital a également investi dans le développement de l'IA à San Francisco, Seattle et dans le Massachusetts, car l'IA est censée transformer la façon dont les gens travaillent et augmenter la productivité. Le marché des bureaux aux États-Unis connaît un déclin, ce qui en fait un moment favorable pour l'acquisition d'actifs en difficulté. Cependant, le marché des bureaux n'a pas encore atteint son point le plus bas, ce qui entraîne une faible demande de location et des taux d'intérêt élevés. Gaw ne prévoit pas de baisse des taux d'intérêt dans un avenir proche, à moins qu'il y ait un atterrissage difficile pour l'économie américaine.