De in Hong Kong gevestigde vastgoed private-fondsbeheerder, Gaw Capital Partners, richt zich op het diversifiëren van de afhankelijkheid van fabrikanten van China als productiebasis door te investeren in logistiek in Vietnam en Mexico. Het bedrijf speelt ook in op gedistresseerde kantooractiva in de Verenigde Staten, met name in de kunstmatige intelligentie (AI) sector. De economische opleving van China hapert, wat leidt tot uitdagingen op de kantorenmarkt en kansen creëert voor investeringen in andere landen. Vietnam, India en Mexico worden gezien als de landen die het meest zullen profiteren van de verschuiving weg van China.

Gaw Capital heeft ook geïnvesteerd in AI-ontwikkeling in San Francisco, Seattle en Massachusetts, omdat men verwacht dat AI de manier waarop mensen werken zal transformeren en de productiviteit zal verhogen. De Amerikaanse kantorenmarkt maakt een daling door, waardoor het een gunstige tijd is om gedistresseerde activa aan te schaffen. De kantorenmarkt heeft echter nog niet het dieptepunt bereikt, wat leidt tot zwakke verhuur en hoge rentetarieven. Gaw verwacht niet dat er in de nabije toekomst een renteverlaging zal plaatsvinden, tenzij er een harde landing is voor de Amerikaanse economie.