Hongkońska firma zarządzająca prywatnymi funduszami nieruchomościowymi, Gaw Capital Partners, skupia się na dywersyfikacji zależności producentów od Chin jako bazy produkcyjnej, inwestując w logistykę w Wietnamie i Meksyku. Firma również korzysta z okazji inwestycyjnych w niedoceniane zasoby biurowe w Stanach Zjednoczonych, zwłaszcza w sektorze sztucznej inteligencji (AI). Ożywienie gospodarcze Chin zdaje się gasnąć, co prowadzi do wyzwań na ich rynku biurowym i tworzy okazje inwestycyjne w innych krajach. Wietnam, Indie i Meksyk są postrzegane jako kraje, które najbardziej skorzystają ze zmiany i odejścia od Chin.

Gaw Capital zainwestował również w rozwój AI w San Francisco, Seattle i Massachusetts, ponieważ oczekuje się, że sztuczna inteligencja zmieni sposób pracy ludzi i zwiększy produktywność. Amerykański rynek biurowy przechodzi spadek, co czyni go korzystnym czasem na zakup niedocenianych nieruchomości. Jednak rynek biurowy jeszcze nie osiągnął dna, powodując słaby wynajem i wysokie stopy procentowe. Gaw nie przewiduje obniżki stóp procentowych w najbliższej przyszłości, chyba że nastąpi twardy ląd dla gospodarki USA.