A empresa de gestão de fundos imobiliários com sede em Hong Kong, Gaw Capital Partners, está focada em diversificar a dependência dos fabricantes em relação à China como base de produção, investindo em logística no Vietnã e no México. A empresa está também aproveitando os ativos de escritórios em dificuldades nos Estados Unidos, especialmente no setor de inteligência artificial (IA). A recuperação econômica da China tem sido instável, levando a desafios no seu mercado de escritórios e criando oportunidades de investimento em outros países. Vietnã, Índia e México são considerados os países mais propensos a se beneficiarem da mudança em direção longe da China.

A Gaw Capital também investiu no desenvolvimento de IA em São Francisco, Seattle e Massachusetts, pois se espera que a IA transforme a forma como as pessoas trabalham e aumente a produtividade. O mercado de escritórios dos Estados Unidos está em declínio, tornando este um momento favorável para a compra de ativos em dificuldades. No entanto, o mercado de escritórios ainda não atingiu o fundo, resultando em baixa locação e altas taxas de juros. A Gaw não espera um corte nas taxas de juros num futuro próximo, a menos que a economia dos EUA sofra um pouso forçado.