Hong Kong merkezli gayrimenkul özel fon yönetim firması Gaw Capital Partners, Çin'e olan üretim üssü bağımlılığını azaltma konusunda Vietnam ve Meksika'daki lojistiklere yatırım yaparak çeşitlendirme üzerine odaklanıyor. Şirket aynı zamanda özellikle yapay zeka (AI) sektöründe Amerika Birleşik Devletleri'ndeki sıkıntılı ofis varlıklarından faydalanıyor. Çin'in ekonomik toparlanması sıkıntılarla mücadele etti ve diğer ülkelere yatırım fırsatları yaratarak ofis piyasasındaki zorluklara yol açtı. Vietnam, Hindistan ve Meksika, Çin'den uzaklaşmanın en çok fayda sağlayacağı ülkeler olarak görülüyor.

Gaw Capital ayrıca, AI'nın insanların çalışma şeklini dönüştürüp verimliliği artırması beklenen San Francisco, Seattle ve Massachusetts'te AI geliştirme alanında yatırım yapmıştır. ABD ofis piyasası düşüş yaşıyor, bu da sıkıntılı varlıkların satın alınması için uygun bir zaman olduğunu gösteriyor. Ancak, ofis piyasası henüz dip yapmamış olup zayıf kiralama ve yüksek faiz oranlarına neden olmuştur. Gaw, ABD ekonomisi için sert bir iniş olmadıkça yakın bir zamanda faiz indirimi beklememektedir.