Þar sem Microsoft undirbýr sig fyrir ársfjórðungslega tekjuskýrslu sína í þessum mánuði, hefur fjármálaþáttur fjárfestinga orðið lykilatriði fyrir fjárfesta, sérstaklega leigusamningar, sem hafa orðið mikilvægir þar sem fyrirtækið fjárfestir mikið í gagnaverum fyrir verkefni í gervigreind. Í júlí tilkynnti Microsoft að óloknir leiguskuldbindingar hefðu hækkað í 108, 4 milljarða dala—um 20, 6 milljarða dala frá síðasta ársfjórðungi og næstum 100 milljarða dala frá tveimur árum síðan. Þessir leigusamningar, sem byrja á fjárhagsárum á milli 2025 og 2030, geta varað í allt að 20 ár. Á síðasta ársfjórðungi tilkynnti Microsoft um 19 milljarða dala í fjármagnskostnaði, hækkun frá 14 milljörðum dala á síðasta ársfjórðungi, og samsvöruð allri útgjöldum fjárhagsársins 2020. Charles Fitzgerald, fyrrum stjórnandur hjá Microsoft, lýsti þessari vexti sem "brjálaðri hraða. " Fjárfestar munu fá meira innsýn í leigusamninga Microsoft seint í október. Tæknirisan, ásamt öðrum, hefur aukið fjármálakostnaðinn verulega á liðnum tveimur árum til að bæta möguleika sem tær stórvirknis gervigreind býður upp á.

Nýlega gekk Microsoft til liðs við sjóð sem styður þróun gagnavers og orkukerfis í Bandaríkjunum og undirritaði 20 ára rafmagnssamning fyrir kjarnorkuverið á Þriggja Míluseyjunni. Þrátt fyrir væntingar um meiri fjármagnskostnað var Rishi Jaluria, greiningaraðili hjá RBC Capital Markets, undrandi á heildarfjölda leigusamninga, og gaf til kynna að tölur Microsoft væru yfir væntingum hans. Microsoft leggur áherslu á að byggja gagnaver frá grunni fyrir hámarks frammistöðu en notar einnig leigusamninga til að fá skjóta viðbótarfjölgun, sérstaklega eftir hraðan vöxt AI þjónustu eftir að ChatGPT var hleypt af stokkunum seint árið 2022. Þar sem Microsoft veitir OpenAI tölvuafli hefur það myndað samstarf við aðra skýgjafa eins og CoreWeave og Oracle. Greiningarmenn benda á að leigusamningar Microsoft líklega standi undir þessum samstarfum, þó Microsoft hafi ekki tilgreint áhrifin í fjárhagslegum tilkynningum. Jaluria nefndi að fjárfestar hunsa oft skammtímaleigusamningar vegna þess að þeir eru minna áberandi en ársfjórðungsleg útgjöld. Á tekjutilkynningarsímtali bar Satya Nadella, forstjóri, saman samstarfið við skýgjafa við fyrri leigusamninga, og gaf til kynna að þeir gætu jafnvel verið skilvirkari. Með framtíðarsýn, viðurkenndi Jaluria að aukinn fjármálakostnaður og framtíðarleigusamningar gætu þjappað saman hagnaði, en fjárfestar ættu að samþykkja þessa skipti, með væntingu um að hagnaður muni minnka meðan kostnaðurinn eykst.