Жылжымайтын мүлік саласы blockchain технологиясын транзакцияларды жеңілдету және мүлік атауларын басқаруды жақсарту үшін трансформациялық құрал ретінде қолдануды кеңейтіп жатыр. Decentralized digital ledger (распределенная цифрлық кітапхана) ретінде жұмыс істейтін blockchain-ты пайдалана отырып, негізгі қатысушылар мүлік атауларын қауіпсіз, ашық және тиімді түрде тіркеп, тексеріп, ауыстыра алады. Бұл тәсіл дәстүрлі әдістемелермен салыстырғанда ортақтастырушы компаниялар, эскроу агенттері және банктер сияқты аралықтарға тәуелділікті азайтуға мүмкіндік береді. Жылжымайтын мүлік саласында blockchain-тың негізгі артықшылықтарының бірі – меншік құжатын тексерудің дәлдігін және сенімділігін арттыру. Әрбір blockchain-те тіркелген транзакция өзгертілмейді, яғни мүлік атауы енгізіліп және расталғаннан кейін бұзылмайды немесе өзгертілмейді. Бұл алаяқтық пен атау бойынша даулар қаупін айтарлықтай азайтады, сатып алушылар мен сатушылар мен кредиторлардың сенімін арттырады. Сонымен қатар, blockchain транзакцияларды тездетеді, қайталанатын құжаттамалар мен үшінші тарап тексерулерін жоя отырып. Атауларды цифрландыру және автоматтандыру процестерді бірнеше апта немесе айларға созылатын процедураларды қысқартады, әкімшілік шығындар мен адами қателерді төмендетеді. Сонымен қатар, blockchain ашықтықты арттырады, мүлікке меншік құқығы, өткен транзакциялар мен lien-дер туралы толық және қол жетімді кітапхана ұсынады – бұл сатып алушылар мен инвесторларға бір платформада мұқият тексеріс жүргізуге мүмкіндік береді. Blockchain-ты смарт келісімшарттар сияқты жаңа технологиялармен біріктіру – автоматты түрде орындалатын шарттарды пайдалана отырып, ақша төлеулері сияқты іс-әрекеттерді автоматтандырып, қауіпсіздікті арттырады. Бұл дауларды азайтып, мәмілелерді тезірек аяқтауға көмектеседі. Әлемдегі бірнеше мемлекеттер мен жеке компаниялар blockchain негізделген жылжымайтын мүлік шешімдерін пилоттап немесе іске қосуда.

Кейбір мемлекеттер жер учаскелерінің деректерін цифрлық түрде тіркеу үшін blockchain тіркеу жүйелерін енгізді, бұл арқылы меншік құқығын нақты уақтында растау және ауыстыру мүмкін болады. Сонымен қатар, стартаптар blockchain арқылы сатып алушыларды, сатушыларды және заңгерлерді байланыстыратын платформалар жасап шығаруда, бұл транзакцияларды жеңілдетеді. Дегенмен, blockchain-ды жылжымайтын мүлік секторында енгізуде түрлі қиындықтар да бар. Заңдар мен нормативтік базалар blockchain-тегі мүлік атауларын және смарт келісімшарттарды ресми түрде қабылдауға бейімделуі қажет. Технологиялық мәселелердің бірі – blockchain-ты ескі жүйелермен біріктіру және қолданушыға қолайлы интерфейстерді қамтамасыз ету. Сонымен қатар, blockchain-тың қауіпсіз дерекқор болғанымен, оның ашықтығы мен маңызды жеке және қаржылық деректерді қорғау арасында теңгерім орнату мәселелері де бар. Қорытындылай келе, blockchain технологиясы транзакцияларды жеңілдету, атауларды басқаруды жақсарту және ашықтық пен сенімділікті арттыру арқылы жылжымайтын мүлік саласын революциялауға үлкен әлеуетке ие. Қолдану кеңейген сайын және қиындықтар шешілген сайын, blockchain негізгі инфрақұрылым компонентіне айналуы мүмкін, бұл сатып алушыларға, сатушыларға, инвесторларға және үкіметтерге әртүрлі пайда әкеледі. Оның енгізілуі әлемдік жылжымайтын мүлік нарығын заманауи түрде дамытуға, барынша тиімділік пен қауіпсіздікті қамтамасыз етуге маңызды қадам болып табылады.