Жылжымайтын мүлік саласы blockchain технологиясын қолдану арқылы ірі өзгерістерге ұшырап отыр, ол мүлік мәмілелерін оңайлату үшін пайдаланылады. Тарихи түрде мүлікті сатып алу және сату бірнеше делдалдар арқылы жүзеге асырылатын, көп құжаттар мен ұзақ уақытты қажет ететін процес болатын, бұл көп жағдайда тиімділіктің төмендеуіне және шығындардың артуына әкелетін. Blockchain, өзінің децентрализделген және ашық сипаттамалары арқылы, бұл проблемалардың көпшілігін шешуге көмектеседі, себебі ол мүлікке байланысты деректерді қауіпсіз және тиімді түрде тіркеу мен растаудың жаңа әдісін ұсынады. Жылжымайтын мүлік саласында blockchain-тің негізгі қолданылуы – мүлік құжаттарын және мәміле тарихын децентрализделген кітапта сақтау. Традициялық орталықтандырылған дерекқорлардан айырмашылығы, бұл кітап әлем бойынша көптеген түйіндерге тараған, бұл оны түпнұсқалықтан қорғауды қиындатады. Бұл мықты құрылым алаяқтық тәуекелдерін, мысалы, құжаттардың фальсификациясы немесе бір мүлікті бірнеше рет сату сияқты, азайтады. Қала мен ауыл тұрғындары да blockchain-тің меншіктің дәлдігін сақтау мүмкіндігінен пайда көреді. Бұдан басқа, blockchain технологиясының үлкен артықшылығы – ашық және көрнекті деректердің болуы. Сатып алушылар мен сатушылар мәміле жасарда өздері алатын ақпараттың дәл, растаулы және өзгермейтінін біліп, сеніммен әрекет ете алады. Бұл ашықтық мүлікке байланысты дау-дамайлар ықтималдығын азайтады және барлық өткен мәмілелердің сенімді архивін ұсынады. Нәтижесінде, қаржыландырушылар, заңгерлер және сақтанушылар сияқты мүдделі тараптар осы деректерді пайдалана отырып, мұқият тексеру жүргізе алады. Тек қана деректерді сақтау емес, blockchain жылжымайтын мүлік саласында смарт контрактілерді енгізеді, олар – шарттардың тікелей бағдарламамен кодталған өзі атқарылатын келісімдері.

Бұл контрактілер сақтандыру, құжаттар мен төлқұжаттарды ауыстыру, төлемдерді үйлестіру сияқты процестерді автоматтандырады. Осы автоматтандыру арқылы қолмен жасалатын әрекеттер азаяды, мәмілелер тезделеді және әкімшілік шығындар айтарлықтай төмендейді. Мысалы, шарт орындалған кезде, төлем автоматты түрде жүргізілуі мүмкін, бұл делдалдарға тәуелділікті азайтып, кешігу мен төлеуге несие берушілердің тәуелділігін төмендетеді. Сонымен бірге, blockchain-тің жылжымайтын мүлік нарығында қолданылуы қол жетімділікті арттыруға септігін тигізеді. Биік транзакциялық төлемдер мен ұзақ өңдеу мерзімдерін азайту арқылы blockchain түрлі қатысушыларға, әсіресе алғаш сатып алушылар мен инвесторларға, нарыққа кіруді жеңілдетеді. Blockchain платформаларында мүліктердің бөлімде үлестірілуі (фрагменттелуі) жаңа инвестициялық мүмкіндіктер ашады, бұған Individuals мүліктің бөліктеріне инвестиция жасап, инвестициялық портфелін кеңейте алады. Дегенмен, бұл артықшылықтарға қарамастан, жылжымайтын мүлік саласы blockchain енгізуде әлі де реттеу және техникалық кедергілермен бетпе-бет келіп отыр. Заңдар мен нормативтік базалар сандық жазбалар мен смарт контрактілерді мойындауға бағытталып, кеңінен қолдануға қажетті негіз қалап жатыр. Сонымен қатар, әр түрлі blockchain жүйелері арасында стандарттау мен өзара әрекеттесу мәселелері әлі де шешімін таппаған, дамытылу үстіндегі салалар болып табылады. Қорытындылай келе, blockchain технологиясы қауіпсіздік, ашықтық және тиімділікті арттыра отырып, жылжымайтын мүлік саласын төңкеруге дайын. Мүлікті тіркеу мен мәмілелерді жүргізуде децентрализделген кітаптарды пайдалану, негізгі процестерді автоматтандыратын смарт контрактілермен үйлесіп, нарықтың жұмыс істеу тәсілін өзгертуде. Технология дамып, реттеу кеңірек енген сайын, blockchain жылжымайтын мүлік мәмілелерін сенімді әрі жылдамырақ етуге, сондай-ақ қол жетімділікті кеңейтуге мүмкіндік береді, бұл саланың өсуі мен инновациясын ынталандырады.