Industri hartanah sedang mengalami perubahan besar dengan mengguna pakai teknologi blockchain untuk mempermudah transaksi hartanah. Secara tradisional, membeli dan menjual hartanah melibatkan pelbagai perantara, dokumen yang banyak, dan tempoh masa yang panjang, yang sering menyebabkan ketidakefisienan dan kos yang lebih tinggi. Blockchain, dengan ciri-cirinya yang bersifat desentralisasi dan telus, menangani banyak isu ini dengan menyediakan kaedah yang lebih selamat dan efisien untuk merekod dan mengesahkan data berkaitan hartanah. Satu aplikasi utama blockchain dalam hartanah ialah merekodkan hak milik hartanah dan sejarah transaksi pada buku lejar yang bersifat desentralisasi. Tidak seperti pangkalan data pusat tradisional, buku lejar ini diedarkan ke pelbagai nod di seluruh dunia, menjadikannya hampir tidak boleh dirosakkan. Reka bentuk yang kukuh ini secara besar-besaran mengurangkan risiko penipuan seperti penipuan hak milik atau penjualan berganda, di mana hartanah yang sama dijual lebih dari sekali. Pemilik hartanah di kawasan bandar dan luar bandar mendapat manfaat daripada keupayaan blockchain untuk melindungi ketepatan rekod pemilikan. Satu lagi kelebihan utama teknologi blockchain ialah ketersediaan rekod yang telus. Pembeli dan penjual boleh menjalankan transaksi dengan yakin, mengetahui maklumat yang mereka akses adalah tepat, disahkan, dan tidak boleh diubah. Ketelusan ini mengurangkan kemungkinan pertikaian mengenai hak milik hartanah dan menawarkan rekod yang boleh dipercayai tentang semua transaksi lalu berkaitan hartanah. Oleh itu, pelbagai pihak berkepentingan—termasuk pemberi kewangan, pakar undang-undang, dan insurans—boleh menggunakan rekod ini untuk menjalankan pemeriksaan yang lebih teliti. Selain dari aspek penyimpanan rekod, blockchain memperkenalkan kontrak pintar ke dalam bidang hartanah, iaitu perjanjian yang sendiri dilaksanakan dengan syarat-syarat yang dikodkan terus ke dalam perisian.

Dalam hartanah, kontrak pintar mengautomasikan prosedur seperti amanah, pemindahan hak milik, dan penyelesaian pembayaran. Automasi ini menghapuskan keperluan pengendalian secara manual, mempercepatkan transaksi dan mengurangkan kos administrasi dengan ketara. Contohnya, pembayaran boleh dilepaskan secara automatik apabila syarat tertentu dipenuhi, mengurangkan kebergantungan kepada perantara dan meminimumkan risiko kelewatan atau kegagalan pembayaran. Selain itu, penerapan blockchain dalam pasaran hartanah menjanjikan untuk meningkatkan aksesibiliti. Dengan mengurangkan halangan seperti yuran transaksi yang tinggi dan tempoh pemprosesan yang panjang, blockchain membolehkan lebih ramai peserta—termasuk pembeli kali pertama dan pelabur—untuk lebih mudah memasuki pasaran hartanah. Penokenan aset hartanah di platform blockchain juga membuka peluang baharu untuk pemilikan secara berkadar, membolehkan individu melabur dalam bahagian hartanah dan meluaskan portfolio pelaburan mereka. Walaupun mempunyai pelbagai kelebihan, sektor hartanah masih menghadapi halangan perundangan dan teknikal dalam pengintegrasian blockchain. Kerangka regulatori sedang berkembang untuk mengiktiraf rekod digital dan kontrak pintar, yang sangat penting untuk penerimaan secara meluas. Tambahan pula, usaha ke arah piawaian dan interoperabiliti di antara pelbagai sistem blockchain masih dalam proses pembangunan dan penambahbaikan. Kesimpulannya, teknologi blockchain bersedia untuk merevolusikan hartanah dengan meningkatkan keselamatan, ketelusan, dan kecekapan. Penggunaan buku lejar desentralisasi untuk merekod hak milik dan transaksi, digabungkan dengan kontrak pintar yang mengautomasikan proses utama, sedang membentuk semula cara pasaran hartanah berfungsi. Apabila teknologi ini berkembang dan persekitaran regulatori menyesuaikan diri, blockchain berpotensi menjadikan transaksi hartanah lebih boleh dipercayai, lebih pantas, dan lebih mudah diakses oleh semua golongan, seterusnya mendorong pertumbuhan dan inovasi dalam industri ini.