Secondo un nuovo rapporto, oltre 4 trilioni di dollari di immobili potrebbero essere tokenizzati su reti blockchain entro il prossimo decennio, offrendo potenzialmente agli investitori un accesso più ampio alle opportunità di proprietà immobiliare. Il Deloitte Center for Financial Services prevede che il settore immobiliare tokenizzato potrebbe superare i 4 trilioni di dollari entro il 2035, un aumento significativo rispetto ai meno di 300 miliardi nel 2024. Pubblicato il 24 aprile, il rapporto stima un tasso di crescita annuo composto (CAGR) superiore al 27%. Questi 4 trilioni di dollari di proprietà tokenizzata sono destinati a derivare dai vantaggi degli asset basati su blockchain e da un cambiamento fondamentale nelle strutture di proprietà immobiliare e di beni. “Il settore immobiliare stesso sta subendo una trasformazione. Le tendenze di lavoro da casa post-pandemia, il rischio climatico e la digitalizzazione hanno rimodellato i fondamenti della proprietà, ” ha detto Chris Yin, co-fondatore di Plume Network, una piattaforma blockchain focalizzata su asset del mondo reale (RWAs). “Gli edifici uffici stanno venendo convertiti in data center AI, hub logistici e comunità residenziali a basso impatto energetico, ” ha raccontato Yin a Cointelegraph. “Gli investitori cercano esposizioni mirate a questi casi d’uso moderni, e la tokenizzazione consente accesso programmabile e personalizzabile a tali profili di asset in evoluzione, ” ha aggiunto. Correlato: La blockchain richiede regolamentazione e scalabilità per colmare il divario nell’assunzione di AI L’interesse degli investitori nel settore della tokenizzazione degli RWA è cresciuto in mezzo all’incertezza causata dai dazi sulle importazioni introdotti dal Presidente USA Donald Trump.

Questo settore prevede la creazione di prodotti finanziari e asset tangibili su reti blockchain. Sia stablecoin che RWA hanno attirato capitale sostanziale come asset di rifugio in un contesto di tensioni commerciali globali, ha detto Juan Pellicer, analista senior di ricerca presso IntoTheBlock, a Cointelegraph. Le preoccupazioni sui dazi hanno contribuito anche al volume di scambi di oro tokenizzato che ha superato 1 miliardo di dollari il 10 aprile, raggiungendo il livello più alto da marzo 2023, quando la crisi bancaria americana ha portato alcrollamento improvviso di Silicon Valley Bank e alla liquidazione volontaria di Silvergate Bank. Correlato: Le banche USA sono “libere di iniziare a supportare Bitcoin” — Michael Saylor L’innovazione blockchain potrebbe favorire una maggiore chiarezza regolamentare Un aumento dell’adozione di RWA potrebbe spingere un approccio più accomodante da parte delle autorità di regolamentazione globali, ha osservato Yin. “Anche se la regolamentazione rappresenta un ostacolo, la regolamentazione segue l’uso, ” ha spiegato, mettendo a confronto il progresso della tokenizzazione con la crescita di Uber prima di un’ampia accettazione normativa: “La tokenizzazione è simile — quando la domanda cresce, seguiranno chiarezza regolamentare. ” Ha sottolineato che garantire che i prodotti tokenizzati rispettino le diverse normative internazionali è fondamentale per sbloccare un accesso più ampio al mercato. Tuttavia, alcuni esperti del settore restano cauti sui benefici della tokenizzazione immobiliare. “Non credo che la tokenizzazione dovrebbe puntare direttamente al settore immobiliare, ” ha detto Michael Sonnenshein, chief operating officer di Securitize, all’Paris Blockchain Week 2025. “Ci sono certamente efficienze da ottenere usando la blockchain per eliminare intermediari, fondi fiduciari e vari processi immobiliari. Tuttavia, l’economia on-chain di oggi richiede asset più liquidi, ” ha aggiunto.